A Corrida dos Bairros › Barra Velha › São Cristóvão
Quanto custa o metro quadrado no bairro São Cristóvão, em Barra Velha? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Cristóvão é de R$ 6.077/m², apurada em 37 anúncios, 39,2% abaixo da mediana de Barra Velha (R$ 10.000/m²).
🗺️ Ver São Cristóvão no mapa de Barra Velha
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Terrenos
O preço do m² no São Cristóvão, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Cristóvão com o resto de Barra Velha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 6.077 | R$ 380.000 | -22,3% | 7º de 8 | 7,60% | n=25 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 5.790 | R$ 445.000 | -41,9% | 7º de 8 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no São Cristóvão? ⚖️ Comparar o São Cristóvão com Barra Velha🔔 Quer saber quando o preço do São Cristóvão mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do São Cristóvão🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Cristóvão enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Cristóvão
O bairro São Cristóvão fica a cerca de 1,6 km do centro de Barra Velha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Beira Mar, Icaraí, Jardim Icaraí e Tabuleiro. Nos anúncios de setembro/2026, o São Cristóvão aparece com 98 casas, 37 apartamentos, 28 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 385.000. Num raio de 1 km do centro do São Cristóvão moram cerca de 11.000 pessoas, em 3.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Barra Velha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.000 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro São Cristóvão, a mediana é de R$ 38,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.300/mês. Quem compra no bairro São Cristóvão para alugar tem rendimento bruto de 7,60% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Barra Velha.
Perguntas frequentes sobre o São Cristóvão
Onde fica o bairro São Cristóvão, em Barra Velha?
O bairro São Cristóvão fica a cerca de 1,6 km do centro de Barra Velha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Beira Mar, Icaraí, Jardim Icaraí e Tabuleiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Cristóvão, em Barra Velha?
Nos anúncios de setembro/2026, o São Cristóvão aparece com 98 casas, 37 apartamentos, 28 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 385.000.
Quantas pessoas moram na região do São Cristóvão, em Barra Velha?
Num raio de 1 km do centro do São Cristóvão moram cerca de 11.000 pessoas, em 3.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Barra Velha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.000 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro São Cristóvão, em Barra Velha?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.077/m², casas R$ 5.154/m², terrenos R$ 679/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Cristóvão é mais caro que a média de Barra Velha?
Não: apartamentos a R$ 6.077/m², 39,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.000/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no São Cristóvão?
Mediana de R$ 38,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no São Cristóvão?
Rendimento bruto de 7,60% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Jardim Icaraí · Los Angeles · Quinta dos Açorianos · Lagoa.
⚖️ Comparar o São Cristóvão com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no São Cristóvão? · Ranking completo do preço do m² em Barra Velha
📢 Corretor ou corretora em Barra Velha? Este relatório do São Cristóvão pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 3 vagas de parceiro em Barra Velha, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Barra Velha
Beira Mar · Centro · Icaraí · Itajuba · Itajubá II · Itingá I · Jardim Icaraí · Jardim Los Angeles · Lagoa · Los Angeles · Medeiros · Nova · Praia do Tabuleiro · Quinta dos Açorianos · São Cristóvão · Sertãozinho · Tabuleiro · Vila Nova · Vila Paraguai
← Ranking completo do preço do m² em Barra Velha · 🏠 Os corredores de Barra Velha: o avatar de cada bairro