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Quanto custa o metro quadrado no bairro Quinta dos Açorianos, em Barra Velha? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Quinta dos Açorianos é de R$ 7.463/m², apurada em 13 anúncios, 29,9% abaixo da mediana de Barra Velha (R$ 10.648/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Quinta dos Açorianos subiu ou caiu?
O Quinta dos Açorianos tem poucos anúncios em uma das edições (n=7 em outubro/2026, n=13 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.053 | n=8 · baixa | 11º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.214 | n=7 · baixa | 9º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.463 | n=13 · média | 8º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Quinta dos Açorianos, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Quinta dos Açorianos com o resto de Barra Velha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 500.000 · cidade -10,2% · 6º de 10 na faixa · n=7 · baixa | R$ 7.463 | R$ 500.000 | -10,2% | 6º de 10 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Quinta dos Açorianos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Quinta dos Açorianos
O bairro Quinta dos Açorianos fica a cerca de 3,5 km do centro de Barra Velha, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Los Angeles, Centro, Nova e Vila Nova. Nos anúncios de novembro/2026, o Quinta dos Açorianos aparece com 212 casas, 24 terrenos, 13 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 390.000. O estoque de casas à venda no Quinta dos Açorianos cresceu 11,1% em relação à rodada anterior (198 para 220 anúncios, contando só as 204 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Quinta dos Açorianos moram cerca de 3.700 pessoas, em 1.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Barra Velha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 1.300 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.214/m², +20,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Quinta dos Açorianos
Onde fica o bairro Quinta dos Açorianos, em Barra Velha?
O bairro Quinta dos Açorianos fica a cerca de 3,5 km do centro de Barra Velha, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Los Angeles, Centro, Nova e Vila Nova. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Quinta dos Açorianos, em Barra Velha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Quinta dos Açorianos aparece com 212 casas, 24 terrenos, 13 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 390.000.
Os imóveis do bairro Quinta dos Açorianos vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Quinta dos Açorianos cresceu 11,1% em relação à rodada anterior (198 para 220 anúncios, contando só as 204 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Quinta dos Açorianos, em Barra Velha?
Num raio de 1 km do centro do Quinta dos Açorianos moram cerca de 3.700 pessoas, em 1.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Barra Velha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 1.300 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Quinta dos Açorianos, em Barra Velha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.463/m², casas R$ 4.332/m², terrenos R$ 690/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Quinta dos Açorianos é mais caro que a média de Barra Velha?
Não: apartamentos a R$ 7.463/m², 29,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.648/m²), em novembro/2026.
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