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Quanto custa o metro quadrado no bairro Tabuleiro, em Barra Velha? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Tabuleiro é de R$ 12.275/m², apurada em 290 anúncios, 22,8% acima da mediana de Barra Velha (R$ 10.000/m²).
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O preço do m² no Tabuleiro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Tabuleiro com o resto de Barra Velha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 11.638 | R$ 740.000 | +48,7% | 1º de 8 | – | n=18 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 11.525 | R$ 1.040.000 | +15,7% | 2º de 8 | – | n=132 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 12.627 | R$ 1.465.000 | +7,7% | 2º de 5 | – | n=75 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 14.893 | R$ 2.700.000 | +5,6% | 2º de 5 | – | n=63 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Tabuleiro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Tabuleiro
O bairro Tabuleiro fica a cerca de 2,1 km do centro de Barra Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Praia do Tabuleiro, Beira Mar, São Cristóvão e Icaraí. Nos anúncios de setembro/2026, o Tabuleiro aparece com 290 apartamentos, 62 casas, 14 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 95 m² e sai por R$ 1.230.000. Num raio de 1 km do centro do Tabuleiro moram cerca de 3.600 pessoas, em 1.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Barra Velha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.000 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Tabuleiro
Onde fica o bairro Tabuleiro, em Barra Velha?
O bairro Tabuleiro fica a cerca de 2,1 km do centro de Barra Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Praia do Tabuleiro, Beira Mar, São Cristóvão e Icaraí. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Tabuleiro, em Barra Velha?
Nos anúncios de setembro/2026, o Tabuleiro aparece com 290 apartamentos, 62 casas, 14 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 95 m² e sai por R$ 1.230.000.
Quantas pessoas moram na região do Tabuleiro, em Barra Velha?
Num raio de 1 km do centro do Tabuleiro moram cerca de 3.600 pessoas, em 1.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Barra Velha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.000 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Tabuleiro, em Barra Velha?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 12.275/m², casas R$ 7.067/m², terrenos R$ 752/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Tabuleiro é mais caro que a média de Barra Velha?
Sim: apartamentos a R$ 12.275/m², 22,8% acima da mediana da cidade (R$ 10.000/m²), em setembro/2026.
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