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Quanto custa o metro quadrado no bairro Praia das Toninhas, em Ubatuba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Praia das Toninhas é de R$ 13.680/m², apurada em 6 anúncios, 39,8% acima da mediana de Ubatuba (R$ 9.785/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Praia das Toninhas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Praia das Toninhas
O bairro Praia das Toninhas fica a cerca de 5,8 km do centro de Ubatuba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Toninhas, Praia Grande, Acarau e Praia do Tenório. Nos anúncios de setembro/2026, o Praia das Toninhas aparece com 6 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 115 m² e sai por R$ 1.410.000. Num raio de 1 km do centro do Praia das Toninhas moram cerca de 900 pessoas, em 300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Praia das Toninhas não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Ubatuba). A densidade desse entorno é de 500 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 25% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Praia das Toninhas e vê outro preço, conte para a redação. Para alugar no bairro Praia das Toninhas, a mediana é de R$ 55,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.400/mês. Quem compra no bairro Praia das Toninhas para alugar tem rendimento bruto de 4,82% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Praia das Toninhas
Onde fica o bairro Praia das Toninhas, em Ubatuba?
O bairro Praia das Toninhas fica a cerca de 5,8 km do centro de Ubatuba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Toninhas, Praia Grande, Acarau e Praia do Tenório. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Praia das Toninhas, em Ubatuba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Praia das Toninhas aparece com 6 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 115 m² e sai por R$ 1.410.000.
Quantas pessoas moram na região do Praia das Toninhas, em Ubatuba?
Num raio de 1 km do centro do Praia das Toninhas moram cerca de 900 pessoas, em 300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Praia das Toninhas não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Ubatuba). A densidade desse entorno é de 500 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 25% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Praia das Toninhas, em Ubatuba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 13.680/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Praia das Toninhas é mais caro que a média de Ubatuba?
Sim: apartamentos a R$ 13.680/m², 39,8% acima da mediana da cidade (R$ 9.785/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Praia das Toninhas?
Mediana de R$ 55,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Praia das Toninhas?
Rendimento bruto de 4,82% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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