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Quanto custa o metro quadrado no bairro Maranduba, em Ubatuba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Maranduba é de R$ 6.471/m², apurada em 21 anúncios, 33,9% abaixo da mediana de Ubatuba (R$ 9.785/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Maranduba, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Maranduba com o resto de Ubatuba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 7.686 | R$ 490.000 | -15,8% | 6º de 7 | – | n=8 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 5.422 | R$ 430.000 | -45,8% | 7º de 7 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Maranduba enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Maranduba
O bairro Maranduba fica a cerca de 18,9 km do centro de Ubatuba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Praia do Sapê, Lagoinha, Praia Dura e Pedra Verde (Domingas Dias). Nos anúncios de setembro/2026, o Maranduba aparece com 21 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 440.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Maranduba tem 990 moradores, o 26º mais populoso entre os 65 bairros oficiais de Ubatuba, em 3,23 km²: são 306 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Maranduba
Onde fica o bairro Maranduba, em Ubatuba?
O bairro Maranduba fica a cerca de 18,9 km do centro de Ubatuba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Praia do Sapê, Lagoinha, Praia Dura e Pedra Verde (Domingas Dias). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Maranduba, em Ubatuba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Maranduba aparece com 21 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 440.000.
Quantos moradores tem o bairro Maranduba, em Ubatuba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Maranduba tem 990 moradores, o 26º mais populoso entre os 65 bairros oficiais de Ubatuba, em 3,23 km²: são 306 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Maranduba, em Ubatuba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.471/m², casas R$ 5.333/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Maranduba é mais caro que a média de Ubatuba?
Não: apartamentos a R$ 6.471/m², 33,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.785/m²), em setembro/2026.
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