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Quanto custa o metro quadrado no bairro Maranduba, em Ubatuba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Maranduba é de R$ 6.424/m², apurada em 32 anúncios, 32,1% abaixo da mediana de Ubatuba (R$ 9.465/m²).
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O Maranduba subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Maranduba caiu -0,7% em relação a outubro/2026 (R$ 6.471 → R$ 6.424/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Ubatuba (20º → 21º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.471 | n=21 · alta | 18º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.471 | n=30 · alta | 20º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.424 | n=32 · alta | 21º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Maranduba, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Maranduba com o resto de Ubatuba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 285.000 · cidade -29,5% · 6º de 7 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.378 | R$ 285.000 | -29,5% | 6º de 7 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 470.000 · cidade -16,5% · 8º de 9 na faixa · n=11 · média | R$ 7.541 | R$ 470.000 | -16,5% | 8º de 9 | – | n=11 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 440.000 · cidade -44,9% · 8º de 8 na faixa · n=13 · média | R$ 5.422 | R$ 440.000 | -44,9% | 8º de 8 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Maranduba enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Maranduba
O bairro Maranduba fica a cerca de 18,9 km do centro de Ubatuba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Praia do Sapê, Lagoinha, Praia Dura e Pedra Verde (Domingas Dias). Nos anúncios de novembro/2026, o Maranduba aparece com 32 apartamentos, 18 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 71 m² e sai por R$ 445.000. O estoque de apartamentos à venda no Maranduba cresceu 3,4% em relação à rodada anterior (29 para 30 anúncios, contando só as 116 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Maranduba tem 990 moradores, o 26º mais populoso entre os 65 bairros oficiais de Ubatuba, em 3,23 km²: são 306 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 6.471/m², -0,7%.
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Perguntas frequentes sobre o Maranduba
Onde fica o bairro Maranduba, em Ubatuba?
O bairro Maranduba fica a cerca de 18,9 km do centro de Ubatuba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Praia do Sapê, Lagoinha, Praia Dura e Pedra Verde (Domingas Dias). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Maranduba, em Ubatuba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Maranduba aparece com 32 apartamentos, 18 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 71 m² e sai por R$ 445.000.
Os imóveis do bairro Maranduba vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Maranduba cresceu 3,4% em relação à rodada anterior (29 para 30 anúncios, contando só as 116 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Maranduba, em Ubatuba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Maranduba tem 990 moradores, o 26º mais populoso entre os 65 bairros oficiais de Ubatuba, em 3,23 km²: são 306 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Maranduba, em Ubatuba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.424/m², casas R$ 5.657/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Maranduba é mais caro que a média de Ubatuba?
Não: apartamentos a R$ 6.424/m², 32,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.465/m²), em novembro/2026.
O m² no Maranduba subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Maranduba caiu -0,7% em relação a outubro/2026 (R$ 6.471 → R$ 6.424/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Ubatuba (20º → 21º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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