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Quanto custa o metro quadrado no bairro Praia do Sapê, em Ubatuba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Praia do Sapê é de R$ 7.482/m², apurada em 13 anúncios, 23,5% abaixo da mediana de Ubatuba (R$ 9.785/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Praia do Sapê, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Praia do Sapê com o resto de Ubatuba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 6.417 | R$ 385.000 | -29,7% | 7º de 7 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Praia do Sapê enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Praia do Sapê
O bairro Praia do Sapê fica a cerca de 18,5 km do centro de Ubatuba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Maranduba, Lagoinha, Praia Dura e Pedra Verde (Domingas Dias). Nos anúncios de setembro/2026, o Praia do Sapê aparece com 13 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 430.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Praia do Sapê tem 1.214 moradores, o 24º mais populoso entre os 65 bairros oficiais de Ubatuba, em 2,65 km²: são 458 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Praia do Sapê
Onde fica o bairro Praia do Sapê, em Ubatuba?
O bairro Praia do Sapê fica a cerca de 18,5 km do centro de Ubatuba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Maranduba, Lagoinha, Praia Dura e Pedra Verde (Domingas Dias). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Praia do Sapê, em Ubatuba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Praia do Sapê aparece com 13 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 430.000.
Quantos moradores tem o bairro Praia do Sapê, em Ubatuba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Praia do Sapê tem 1.214 moradores, o 24º mais populoso entre os 65 bairros oficiais de Ubatuba, em 2,65 km²: são 458 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Praia do Sapê, em Ubatuba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.482/m², casas R$ 5.500/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Praia do Sapê é mais caro que a média de Ubatuba?
Não: apartamentos a R$ 7.482/m², 23,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.785/m²), em setembro/2026.
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