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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Ubatuba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 9.744/m², apurada em 32 anúncios, 0,4% abaixo da mediana de Ubatuba (R$ 9.785/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Ubatuba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 8.727 | R$ 490.000 | -4,4% | 5º de 7 | – | n=11 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 7.146 | R$ 635.000 | -28,5% | 6º de 7 | – | n=5 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 12.568 | R$ 1.495.000 | +10,8% | 1º de 4 | – | n=6 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 11.218 | R$ 2.015.000 | +9,4% | 2º de 4 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Ubatuba, e faz vizinhança com Barra da Lagoa, Estufa I, Praia de Itaguá e Itaguá. Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 32 apartamentos, 12 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 670.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 3.432 moradores, o 5º mais populoso entre os 65 bairros oficiais de Ubatuba, em 1,73 km²: são 1.987 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 58,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 7.000/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 7,16% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Ubatuba?
O bairro Centro fica na área central de Ubatuba, e faz vizinhança com Barra da Lagoa, Estufa I, Praia de Itaguá e Itaguá. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Ubatuba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 32 apartamentos, 12 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 670.000.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em Ubatuba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 3.432 moradores, o 5º mais populoso entre os 65 bairros oficiais de Ubatuba, em 1,73 km²: são 1.987 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Ubatuba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.744/m², casas R$ 5.467/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Ubatuba?
Não: apartamentos a R$ 9.744/m², 0,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.785/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Centro?
Mediana de R$ 58,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 7.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Centro?
Rendimento bruto de 7,16% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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