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Quanto custa o metro quadrado no bairro Umuarama, em Ubatuba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Umuarama é de R$ 8.261/m², apurada em 9 anúncios, 12,7% abaixo da mediana de Ubatuba (R$ 9.465/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Umuarama subiu ou caiu?
O Umuarama tem poucos anúncios em uma das edições (n=6 em outubro/2026, n=9 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.222 | n=5 · baixa | 12º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.952 | n=6 · baixa | 15º | – |
| novembro/2026 | R$ 8.261 | n=9 · baixa | 16º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Umuarama enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Umuarama
Nos anúncios de novembro/2026, o Umuarama aparece com 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 73 m² e sai por R$ 640.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Umuarama tem 3.849 moradores, o 4º mais populoso entre os 65 bairros oficiais de Ubatuba, em 0,67 km²: são 5.765 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Umuarama e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 7.952/m², +3,9%.
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Perguntas frequentes sobre o Umuarama
Como é o bairro Umuarama, em Ubatuba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Umuarama aparece com 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 73 m² e sai por R$ 640.000.
Quantos moradores tem o bairro Umuarama, em Ubatuba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Umuarama tem 3.849 moradores, o 4º mais populoso entre os 65 bairros oficiais de Ubatuba, em 0,67 km²: são 5.765 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Umuarama, em Ubatuba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.261/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Umuarama é mais caro que a média de Ubatuba?
Não: apartamentos a R$ 8.261/m², 12,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.465/m²), em novembro/2026.
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