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Quanto custa o metro quadrado no bairro Praia do Francês, em Marechal Deodoro? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Praia do Francês é de R$ 11.512/m², apurada em 16 anúncios, 23,7% acima da mediana de Marechal Deodoro (R$ 9.309/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Praia do Francês, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Praia do Francês com o resto de Marechal Deodoro dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 13.878 | R$ 445.000 | +15,0% | 1º de 1 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 10.374 | R$ 685.000 | +16,4% | 1º de 1 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 9.067 | R$ 680.000 | +25,1% | 1º de 1 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Praia do Francês enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Praia do Francês
O bairro Praia do Francês fica a cerca de 7,4 km do centro de Marechal Deodoro, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Francês, Massagueira, Barra Nova e Marechal Deodoro. Nos anúncios de setembro/2026, o Praia do Francês aparece com 16 casas, 16 apartamentos, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 620.000. Num raio de 1 km do centro do Praia do Francês moram cerca de 1.300 pessoas, em 500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Marechal Deodoro no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 1.000 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Praia do Francês
Onde fica o bairro Praia do Francês, em Marechal Deodoro?
O bairro Praia do Francês fica a cerca de 7,4 km do centro de Marechal Deodoro, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Francês, Massagueira, Barra Nova e Marechal Deodoro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Praia do Francês, em Marechal Deodoro?
Nos anúncios de setembro/2026, o Praia do Francês aparece com 16 casas, 16 apartamentos, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 620.000.
Quantas pessoas moram na região do Praia do Francês, em Marechal Deodoro?
Num raio de 1 km do centro do Praia do Francês moram cerca de 1.300 pessoas, em 500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Marechal Deodoro no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 1.000 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Praia do Francês, em Marechal Deodoro?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.512/m², casas R$ 5.715/m², terrenos R$ 1.104/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Praia do Francês é mais caro que a média de Marechal Deodoro?
Sim: apartamentos a R$ 11.512/m², 23,7% acima da mediana da cidade (R$ 9.309/m²), em setembro/2026.
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