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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Europa, em Porto Alegre? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Europa é de R$ 15.477/m², apurada em 126 anúncios, 145,6% acima da mediana de Porto Alegre (R$ 6.302/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O preço do m² no Jardim Europa, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Europa com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 10.444 | R$ 470.000 | +96,5% | 10º de 77 | 9,19% | n=11 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 10.651 | R$ 650.000 | +89,4% | 6º de 79 | – | n=18 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 13.061 | R$ 1.150.000 | +97,3% | 2º de 68 | 7,25% | n=22 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 13.716 | R$ 1.690.000 | +93,6% | 1º de 54 | 6,82% | n=21 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 18.730 | R$ 4.540.000 | +117,8% | 2º de 54 | 5,17% | n=54 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Europa enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Europa
O bairro Jardim Europa fica a cerca de 7,0 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Vila Ipiranga, Cristo Redentor, Chácara das Pedras e Vila Jardim. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Europa aparece com 126 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 130 m² e sai por R$ 1.730.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Europa tem 4.372 moradores, o 77º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 0,76 km²: são 5.719 habitantes por km². É um bairro vertical: 86% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jardim Europa, a mediana é de R$ 79,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 10.500/mês. Quem compra no bairro Jardim Europa para alugar tem rendimento bruto de 6,16% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Europa
Onde fica o bairro Jardim Europa, em Porto Alegre?
O bairro Jardim Europa fica a cerca de 7,0 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Vila Ipiranga, Cristo Redentor, Chácara das Pedras e Vila Jardim. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Europa, em Porto Alegre?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Europa aparece com 126 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 130 m² e sai por R$ 1.730.000.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Europa, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Europa tem 4.372 moradores, o 77º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 0,76 km²: são 5.719 habitantes por km². É um bairro vertical: 86% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Europa, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 15.477/m², casas R$ 4.020/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Europa é mais caro que a média de Porto Alegre?
Sim: apartamentos a R$ 15.477/m², 145,6% acima da mediana da cidade (R$ 6.302/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Europa?
Mediana de R$ 79,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 10.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Europa?
Rendimento bruto de 6,16% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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