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Quanto custa o metro quadrado no bairro Chapéu do Sol, em Porto Alegre? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Chapéu do Sol é de R$ 2.488/m², apurada em 24 anúncios, 60,5% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 6.302/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O preço do m² no Chapéu do Sol, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Chapéu do Sol com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 2.367 | R$ 140.000 | -57,9% | 78º de 79 | 8,37% | n=20 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Chapéu do Sol enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Chapéu do Sol
O bairro Chapéu do Sol fica a cerca de 17,4 km do centro de Porto Alegre, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Ponta Grossa, Hípica, Aberta dos Morros e Belém Novo. Nos anúncios de setembro/2026, o Chapéu do Sol aparece com 24 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 150.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Chapéu do Sol tem 5.547 moradores, o 73º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 5,97 km²: são 928 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Chapéu do Sol, a mediana é de R$ 16,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 950/mês. Quem compra no bairro Chapéu do Sol para alugar tem rendimento bruto de 8,06% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Chapéu do Sol
Onde fica o bairro Chapéu do Sol, em Porto Alegre?
O bairro Chapéu do Sol fica a cerca de 17,4 km do centro de Porto Alegre, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Ponta Grossa, Hípica, Aberta dos Morros e Belém Novo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Chapéu do Sol, em Porto Alegre?
Nos anúncios de setembro/2026, o Chapéu do Sol aparece com 24 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 150.000.
Quantos moradores tem o bairro Chapéu do Sol, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Chapéu do Sol tem 5.547 moradores, o 73º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 5,97 km²: são 928 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Chapéu do Sol, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 2.488/m², casas R$ 6.409/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Chapéu do Sol é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 2.488/m², 60,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.302/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Chapéu do Sol?
Mediana de R$ 16,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Chapéu do Sol?
Rendimento bruto de 8,06% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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