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Quanto custa o metro quadrado no bairro Coronel Aparício Borges, em Porto Alegre? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Coronel Aparício Borges é de R$ 4.231/m², apurada em 13 anúncios, 32,9% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 6.302/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O preço do m² no Coronel Aparício Borges, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Coronel Aparício Borges com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.918 | R$ 170.000 | -7,5% | 42º de 77 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 4.032 | R$ 230.000 | -28,3% | 65º de 79 | – | n=6 · baixa |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Coronel Aparício Borges enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Coronel Aparício Borges
O bairro Coronel Aparício Borges fica a cerca de 6,1 km do centro de Porto Alegre, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Vila João Pessoa, Glória, Partenon e Vila São José. Nos anúncios de setembro/2026, o Coronel Aparício Borges aparece com 28 casas, 13 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 240.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Coronel Aparício Borges tem 18.966 moradores, o 22º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 2,86 km²: são 6.623 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Coronel Aparício Borges
Onde fica o bairro Coronel Aparício Borges, em Porto Alegre?
O bairro Coronel Aparício Borges fica a cerca de 6,1 km do centro de Porto Alegre, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Vila João Pessoa, Glória, Partenon e Vila São José. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Coronel Aparício Borges, em Porto Alegre?
Nos anúncios de setembro/2026, o Coronel Aparício Borges aparece com 28 casas, 13 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 240.000.
Quantos moradores tem o bairro Coronel Aparício Borges, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Coronel Aparício Borges tem 18.966 moradores, o 22º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 2,86 km²: são 6.623 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Coronel Aparício Borges, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.231/m², casas R$ 3.438/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Coronel Aparício Borges é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 4.231/m², 32,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.302/m²), em setembro/2026.
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