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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim do Salso, em Porto Alegre? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim do Salso é de R$ 8.130/m², apurada em 104 anúncios, 29,0% acima da mediana de Porto Alegre (R$ 6.302/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O preço do m² no Jardim do Salso, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim do Salso com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.981 | R$ 230.000 | -6,3% | 38º de 77 | 17,78% | n=22 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 8.516 | R$ 530.000 | +51,4% | 15º de 79 | 7,05% | n=37 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.240 | R$ 535.000 | -5,7% | 27º de 68 | 6,88% | n=12 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 7.609 | R$ 920.000 | +7,4% | 20º de 54 | – | n=15 · média |
| acima de 150 m² | R$ 9.462 | R$ 1.895.000 | +10,0% | 12º de 54 | 7,96% | n=18 · média |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim do Salso enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim do Salso
O bairro Jardim do Salso fica a cerca de 6,2 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Central Parque, Bom Jesus, Protásio Alves e Jardim Botânico. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim do Salso aparece com 104 apartamentos, 16 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 545.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim do Salso tem 6.576 moradores, o 68º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 0,86 km²: são 7.684 habitantes por km². É um bairro vertical: 83% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jardim do Salso, a mediana é de R$ 53,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.200/mês. Quem compra no bairro Jardim do Salso para alugar tem rendimento bruto de 7,90% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim do Salso
Onde fica o bairro Jardim do Salso, em Porto Alegre?
O bairro Jardim do Salso fica a cerca de 6,2 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Central Parque, Bom Jesus, Protásio Alves e Jardim Botânico. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim do Salso, em Porto Alegre?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim do Salso aparece com 104 apartamentos, 16 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 545.000.
Quantos moradores tem o bairro Jardim do Salso, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim do Salso tem 6.576 moradores, o 68º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 0,86 km²: são 7.684 habitantes por km². É um bairro vertical: 83% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim do Salso, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.130/m², casas R$ 3.802/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim do Salso é mais caro que a média de Porto Alegre?
Sim: apartamentos a R$ 8.130/m², 29,0% acima da mediana da cidade (R$ 6.302/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim do Salso?
Mediana de R$ 53,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim do Salso?
Rendimento bruto de 7,90% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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