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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque dos Maias, em Porto Alegre? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque dos Maias é de R$ 2.660/m², apurada em 55 anúncios, 52,3% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 5.573/m²).
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O Parque dos Maias subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque dos Maias caiu -3,1% em relação a outubro/2026 (R$ 2.746 → R$ 2.660/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Porto Alegre (91º → 94º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.636 | n=34 · alta | 91º | – |
| outubro/2026 | R$ 2.746 | n=36 · alta | 91º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.660 | n=55 · alta | 94º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parque dos Maias, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque dos Maias com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 125.000 · cidade -47,8% · 85º de 85 na faixa · n=34 · alta | R$ 2.833 | R$ 125.000 | -47,8% | 85º de 85 | – | n=34 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 140.000 · cidade -53,4% · 84º de 85 na faixa · n=17 · média | R$ 2.435 | R$ 140.000 | -53,4% | 84º de 85 | – | n=17 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque dos Maias enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque dos Maias
O bairro Parque dos Maias fica a cerca de 13,3 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Rubem Berta, Parque Santa Fé, Costa e Silva e Santa Rosa de Lima. Perto dele, em outra cidade, ficam Vila Augusta, em Viamão (4,8 km em linha reta), Santa Cecília, em Viamão (5,4 km em linha reta) e Vila Elsa, em Viamão (7,0 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Parque dos Maias aparece com 55 apartamentos, 19 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 130.000. O estoque de apartamentos à venda no Parque dos Maias cresceu 50,0% em relação à rodada anterior (38 para 57 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Parque dos Maias moram cerca de 15.500 pessoas, em 6.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Parque dos Maias não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Porto Alegre). A densidade desse entorno é de 6.400 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 42% dos domicílios ocupados são apartamentos e 57% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 2.746/m², -3,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Parque dos Maias
Onde fica o bairro Parque dos Maias, em Porto Alegre?
O bairro Parque dos Maias fica a cerca de 13,3 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Rubem Berta, Parque Santa Fé, Costa e Silva e Santa Rosa de Lima. Perto dele, em outra cidade, ficam Vila Augusta, em Viamão (4,8 km em linha reta), Santa Cecília, em Viamão (5,4 km em linha reta) e Vila Elsa, em Viamão (7,0 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque dos Maias, em Porto Alegre?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque dos Maias aparece com 55 apartamentos, 19 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 130.000.
Os imóveis do bairro Parque dos Maias vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Parque dos Maias cresceu 50,0% em relação à rodada anterior (38 para 57 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Parque dos Maias, em Porto Alegre?
Num raio de 1 km do centro do Parque dos Maias moram cerca de 15.500 pessoas, em 6.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Parque dos Maias não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Porto Alegre). A densidade desse entorno é de 6.400 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 42% dos domicílios ocupados são apartamentos e 57% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Parque dos Maias, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.660/m², casas R$ 2.719/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque dos Maias é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 2.660/m², 52,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.573/m²), em novembro/2026.
O m² no Parque dos Maias subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque dos Maias caiu -3,1% em relação a outubro/2026 (R$ 2.746 → R$ 2.660/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Porto Alegre (91º → 94º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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