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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque Santa Fé, em Porto Alegre? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque Santa Fé é de R$ 3.940/m², apurada em 100 anúncios, 29,3% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 5.573/m²).
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O Parque Santa Fé subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Santa Fé caiu -2,6% em relação a outubro/2026 (R$ 4.046 → R$ 3.940/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Porto Alegre (72º → 74º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.010 | n=70 · alta | 75º | R$ 24,1 |
| outubro/2026 | R$ 4.046 | n=87 · alta | 72º | R$ 24,2 |
| novembro/2026 | R$ 3.940 | n=100 · alta | 74º | R$ 24,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parque Santa Fé, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque Santa Fé com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 195.000 · cidade -17,5% · 62º de 85 na faixa · rende 6,40% · n=55 · alta | R$ 4.479 | R$ 195.000 | -17,5% | 62º de 85 | 6,40% | n=55 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 220.000 · cidade -27,0% · 73º de 85 na faixa · rende 7,62% · n=30 · alta | R$ 3.811 | R$ 220.000 | -27,0% | 73º de 85 | 7,62% | n=30 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 245.000 · cidade -49,1% · 73º de 79 na faixa · n=12 · média | R$ 2.753 | R$ 245.000 | -49,1% | 73º de 79 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque Santa Fé enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque Santa Fé
O bairro Parque Santa Fé fica a cerca de 12,1 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Costa e Silva, Ecoville, Parque dos Maias e Rubem Berta. Perto dele, em outra cidade, ficam Vila Augusta, em Viamão (5,3 km em linha reta) e Santa Cecília, em Viamão (5,6 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Santa Fé aparece com 144 casas, 100 apartamentos, 22 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 215.000. O estoque de apartamentos à venda no Parque Santa Fé cresceu 17,2% em relação à rodada anterior (87 para 102 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Santa Fé tem 6.673 moradores, o 67º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 1,73 km²: são 3.853 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 4.046/m², -2,6%. Para alugar no bairro Parque Santa Fé, a mediana é de R$ 24,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.200/mês. Quem compra no bairro Parque Santa Fé para alugar tem rendimento bruto de 7,31% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Parque Santa Fé
Onde fica o bairro Parque Santa Fé, em Porto Alegre?
O bairro Parque Santa Fé fica a cerca de 12,1 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Costa e Silva, Ecoville, Parque dos Maias e Rubem Berta. Perto dele, em outra cidade, ficam Vila Augusta, em Viamão (5,3 km em linha reta) e Santa Cecília, em Viamão (5,6 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque Santa Fé, em Porto Alegre?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Santa Fé aparece com 144 casas, 100 apartamentos, 22 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 215.000.
Os imóveis do bairro Parque Santa Fé vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Parque Santa Fé cresceu 17,2% em relação à rodada anterior (87 para 102 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Parque Santa Fé, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Santa Fé tem 6.673 moradores, o 67º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 1,73 km²: são 3.853 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Parque Santa Fé, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.940/m², casas R$ 3.146/m², terrenos R$ 804/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque Santa Fé é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 3.940/m², 29,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.573/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Parque Santa Fé?
Mediana de R$ 24,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Parque Santa Fé?
Rendimento bruto de 7,31% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Parque Santa Fé subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Santa Fé caiu -2,6% em relação a outubro/2026 (R$ 4.046 → R$ 3.940/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Porto Alegre (72º → 74º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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