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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Cecília, em Porto Alegre? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Cecília é de R$ 5.385/m², apurada em 201 anúncios, 3,4% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 5.573/m²).
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O Santa Cecília subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Cecília caiu -6,5% em relação a outubro/2026 (R$ 5.758 → R$ 5.385/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Porto Alegre (26º → 29º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.048 | n=88 · alta | 27º | R$ 29,1 |
| outubro/2026 | R$ 5.758 | n=181 · alta | 26º | R$ 33,3 |
| novembro/2026 | R$ 5.385 | n=201 · alta | 29º | R$ 31,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santa Cecília, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Cecília com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 275.000 · cidade +19,6% · 22º de 85 na faixa · rende 8,65% · n=24 · alta | R$ 6.494 | R$ 275.000 | +19,6% | 22º de 85 | 8,65% | n=24 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -0,9% · 39º de 85 na faixa · n=29 · alta | R$ 5.175 | R$ 350.000 | -0,9% | 39º de 85 | – | n=29 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 400.000 · cidade -5,7% · 32º de 79 na faixa · rende 5,29% · n=67 · alta | R$ 5.102 | R$ 400.000 | -5,7% | 32º de 79 | 5,29% | n=67 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 615.000 · cidade -9,2% · 30º de 64 na faixa · rende 6,15% · n=38 · alta | R$ 5.266 | R$ 615.000 | -9,2% | 30º de 64 | 6,15% | n=38 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.150.000 · cidade -20,6% · 27º de 58 na faixa · n=43 · alta | R$ 5.000 | R$ 1.150.000 | -20,6% | 27º de 58 | – | n=43 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Cecília enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Cecília
O bairro Santa Cecília fica a cerca de 3,2 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Rio Branco, Santana, Bela Vista e Farroupilha. Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Cecília aparece com 201 apartamentos, 17 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 510.000. O estoque de apartamentos à venda no Santa Cecília cresceu 10,1% em relação à rodada anterior (189 para 208 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Cecília tem 4.640 moradores, o 75º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 0,68 km²: são 6.829 habitantes por km². É um bairro vertical: 96% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 1,9 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 32% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 8% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.758/m², -6,5%. Para alugar no bairro Santa Cecília, a mediana é de R$ 31,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.250/mês. Quem compra no bairro Santa Cecília para alugar tem rendimento bruto de 6,95% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Cecília
Onde fica o bairro Santa Cecília, em Porto Alegre?
O bairro Santa Cecília fica a cerca de 3,2 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Rio Branco, Santana, Bela Vista e Farroupilha. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Cecília, em Porto Alegre?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Cecília aparece com 201 apartamentos, 17 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 510.000.
Os imóveis do bairro Santa Cecília vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Santa Cecília cresceu 10,1% em relação à rodada anterior (189 para 208 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Santa Cecília, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Cecília tem 4.640 moradores, o 75º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 0,68 km²: são 6.829 habitantes por km². É um bairro vertical: 96% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 1,9 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 32% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 8% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Cecília, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.385/m², casas R$ 3.653/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Cecília é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 5.385/m², 3,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.573/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santa Cecília?
Mediana de R$ 31,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.250/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santa Cecília?
Rendimento bruto de 6,95% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Santa Cecília subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Cecília caiu -6,5% em relação a outubro/2026 (R$ 5.758 → R$ 5.385/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Porto Alegre (26º → 29º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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