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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Cecília, em Porto Alegre? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Cecília é de R$ 6.048/m², apurada em 88 anúncios, 4,0% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 6.302/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Santa Cecília, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Cecília com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.854 | R$ 240.000 | +10,2% | 24º de 77 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 7.800 | R$ 470.000 | +38,7% | 19º de 79 | 5,11% | n=13 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 5.255 | R$ 460.000 | -20,6% | 36º de 68 | 6,80% | n=30 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 8.587 | R$ 990.000 | +21,2% | 14º de 54 | 3,30% | n=17 · média |
| acima de 150 m² | R$ 5.665 | R$ 1.150.000 | -34,1% | 27º de 54 | 4,22% | n=21 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Cecília enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Cecília
O bairro Santa Cecília fica a cerca de 3,2 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Rio Branco, Santana, Bela Vista e Farroupilha. Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Cecília aparece com 88 apartamentos, 11 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 92 m² e sai por R$ 645.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Cecília tem 4.640 moradores, o 75º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 0,68 km²: são 6.829 habitantes por km². É um bairro vertical: 96% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 1,9 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 32% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 8% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Santa Cecília, a mediana é de R$ 29,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.550/mês. Quem compra no bairro Santa Cecília para alugar tem rendimento bruto de 5,77% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Cecília
Onde fica o bairro Santa Cecília, em Porto Alegre?
O bairro Santa Cecília fica a cerca de 3,2 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Rio Branco, Santana, Bela Vista e Farroupilha. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Cecília, em Porto Alegre?
Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Cecília aparece com 88 apartamentos, 11 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 92 m² e sai por R$ 645.000.
Quantos moradores tem o bairro Santa Cecília, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Cecília tem 4.640 moradores, o 75º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 0,68 km²: são 6.829 habitantes por km². É um bairro vertical: 96% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 1,9 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 32% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 8% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Cecília, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.048/m², casas R$ 3.653/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Cecília é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 6.048/m², 4,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.302/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santa Cecília?
Mediana de R$ 29,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.550/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santa Cecília?
Rendimento bruto de 5,77% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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