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Quanto custa o metro quadrado no bairro Restinga, em Porto Alegre? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Restinga é de R$ 3.564/m², apurada em 65 anúncios, 43,4% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 6.302/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Restinga, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Restinga com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.715 | R$ 160.000 | -30,1% | 69º de 77 | 7,43% | n=48 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 3.314 | R$ 170.000 | -41,1% | 74º de 79 | 6,37% | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Restinga enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Restinga
O bairro Restinga fica a cerca de 15,7 km do centro de Porto Alegre, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Hípica, Chapéu do Sol, Lageado e Ponta Grossa. Nos anúncios de setembro/2026, o Restinga aparece com 65 casas, 65 apartamentos, 13 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 160.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Restinga tem 62.448 moradores, o mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 20,17 km²: são 3.096 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Restinga, a mediana é de R$ 21,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.000/mês. Quem compra no bairro Restinga para alugar tem rendimento bruto de 7,31% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Restinga
Onde fica o bairro Restinga, em Porto Alegre?
O bairro Restinga fica a cerca de 15,7 km do centro de Porto Alegre, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Hípica, Chapéu do Sol, Lageado e Ponta Grossa. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Restinga, em Porto Alegre?
Nos anúncios de setembro/2026, o Restinga aparece com 65 casas, 65 apartamentos, 13 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 160.000.
Quantos moradores tem o bairro Restinga, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Restinga tem 62.448 moradores, o mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 20,17 km²: são 3.096 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Restinga, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.564/m², casas R$ 2.750/m², terrenos R$ 739/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Restinga é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 3.564/m², 43,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.302/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Restinga?
Mediana de R$ 21,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Restinga?
Rendimento bruto de 7,31% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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