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Quanto custa o metro quadrado no bairro Tristeza, em Porto Alegre? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Tristeza é de R$ 7.529/m², apurada em 240 anúncios, 19,5% acima da mediana de Porto Alegre (R$ 6.302/m²).
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O preço do m² no Tristeza, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Tristeza com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.741 | R$ 220.000 | -10,8% | 48º de 77 | – | n=28 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 6.481 | R$ 390.000 | +15,2% | 29º de 79 | 9,68% | n=59 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 8.097 | R$ 660.000 | +22,3% | 16º de 68 | 5,94% | n=58 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 8.361 | R$ 1.030.000 | +18,0% | 15º de 54 | – | n=52 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 7.359 | R$ 1.390.000 | -14,4% | 22º de 54 | – | n=43 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Tristeza enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Tristeza
O bairro Tristeza fica a cerca de 9,0 km do centro de Porto Alegre, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Sétimo Céu, Vila Conceição, Vila Assunção e Camaquã. Nos anúncios de setembro/2026, o Tristeza aparece com 240 apartamentos, 145 casas, 46 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 86 m² e sai por R$ 670.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tristeza tem 17.201 moradores, o 28º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 2,66 km²: são 6.470 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 64% dos domicílios ocupados são apartamentos e 36% são casas. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 30% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Tristeza, a mediana é de R$ 43,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Tristeza para alugar tem rendimento bruto de 6,96% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Tristeza
Onde fica o bairro Tristeza, em Porto Alegre?
O bairro Tristeza fica a cerca de 9,0 km do centro de Porto Alegre, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Sétimo Céu, Vila Conceição, Vila Assunção e Camaquã. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Tristeza, em Porto Alegre?
Nos anúncios de setembro/2026, o Tristeza aparece com 240 apartamentos, 145 casas, 46 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 86 m² e sai por R$ 670.000.
Quantos moradores tem o bairro Tristeza, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tristeza tem 17.201 moradores, o 28º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 2,66 km²: são 6.470 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 64% dos domicílios ocupados são apartamentos e 36% são casas. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 30% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Tristeza, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.529/m², casas R$ 4.840/m², terrenos R$ 1.230/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Tristeza é mais caro que a média de Porto Alegre?
Sim: apartamentos a R$ 7.529/m², 19,5% acima da mediana da cidade (R$ 6.302/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Tristeza?
Mediana de R$ 43,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Tristeza?
Rendimento bruto de 6,96% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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