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Quanto custa o metro quadrado no bairro Auxiliadora, em Porto Alegre? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Auxiliadora é de R$ 11.422/m², apurada em 355 anúncios, 81,3% acima da mediana de Porto Alegre (R$ 6.302/m²).
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O preço do m² no Auxiliadora, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Auxiliadora com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 15.161 | R$ 530.000 | +185,3% | 4º de 77 | 7,25% | n=30 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 11.422 | R$ 690.000 | +103,1% | 4º de 79 | 7,12% | n=31 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 8.822 | R$ 710.000 | +33,3% | 12º de 68 | 6,53% | n=69 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 10.852 | R$ 1.380.000 | +53,2% | 6º de 54 | – | n=89 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 12.293 | R$ 2.550.000 | +42,9% | 7º de 54 | 4,49% | n=136 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Auxiliadora enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Auxiliadora
O bairro Auxiliadora fica a cerca de 4,1 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Mont Serrat, Higienópolis, Moinhos de Vento e Boa Vista. Nos anúncios de setembro/2026, o Auxiliadora aparece com 355 apartamentos, 19 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 120 m² e sai por R$ 1.290.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Auxiliadora tem 8.909 moradores, o 57º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 0,84 km²: são 10.556 habitantes por km². É um bairro vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,0 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 32% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Auxiliadora, a mediana é de R$ 67,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.950/mês. Quem compra no bairro Auxiliadora para alugar tem rendimento bruto de 7,06% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Auxiliadora
Onde fica o bairro Auxiliadora, em Porto Alegre?
O bairro Auxiliadora fica a cerca de 4,1 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Mont Serrat, Higienópolis, Moinhos de Vento e Boa Vista. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Auxiliadora, em Porto Alegre?
Nos anúncios de setembro/2026, o Auxiliadora aparece com 355 apartamentos, 19 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 120 m² e sai por R$ 1.290.000.
Quantos moradores tem o bairro Auxiliadora, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Auxiliadora tem 8.909 moradores, o 57º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 0,84 km²: são 10.556 habitantes por km². É um bairro vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,0 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 32% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Auxiliadora, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.422/m², casas R$ 5.682/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Auxiliadora é mais caro que a média de Porto Alegre?
Sim: apartamentos a R$ 11.422/m², 81,3% acima da mediana da cidade (R$ 6.302/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Auxiliadora?
Mediana de R$ 67,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Auxiliadora?
Rendimento bruto de 7,06% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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