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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cristal, em Porto Alegre? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cristal é de R$ 5.174/m², apurada em 188 anúncios, 17,9% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 6.302/m²).
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O preço do m² no Cristal, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cristal com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.688 | R$ 200.000 | -11,8% | 51º de 77 | 10,24% | n=48 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 4.647 | R$ 280.000 | -17,4% | 55º de 79 | 6,07% | n=50 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 4.309 | R$ 340.000 | -34,9% | 53º de 68 | 6,27% | n=34 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 6.627 | R$ 850.000 | -6,4% | 21º de 54 | 5,50% | n=32 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 8.098 | R$ 1.595.000 | -5,8% | 18º de 54 | – | n=24 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cristal enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cristal
O bairro Cristal fica a cerca de 6,4 km do centro de Porto Alegre, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Golden Lake, Cavalhada, Vila Assunção e Camaquã. Nos anúncios de setembro/2026, o Cristal aparece com 188 apartamentos, 65 casas, 27 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 345.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cristal tem 24.851 moradores, o 15º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 4,14 km²: são 6.007 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 47% dos domicílios ocupados são apartamentos e 52% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Cristal, a mediana é de R$ 26,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Cristal para alugar tem rendimento bruto de 6,08% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cristal
Onde fica o bairro Cristal, em Porto Alegre?
O bairro Cristal fica a cerca de 6,4 km do centro de Porto Alegre, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Golden Lake, Cavalhada, Vila Assunção e Camaquã. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cristal, em Porto Alegre?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cristal aparece com 188 apartamentos, 65 casas, 27 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 345.000.
Quantos moradores tem o bairro Cristal, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cristal tem 24.851 moradores, o 15º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 4,14 km²: são 6.007 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 47% dos domicílios ocupados são apartamentos e 52% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cristal, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.174/m², casas R$ 4.297/m², terrenos R$ 1.136/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cristal é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 5.174/m², 17,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.302/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cristal?
Mediana de R$ 26,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cristal?
Rendimento bruto de 6,08% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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