Galpões: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
📲 Quer o novo número do seu bairro no dia 1?
Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Porto Alegre
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Porto Alegre e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Galpões, venda, novembro/2026; 25 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 10 bairros).
até R$ 2.300até R$ 2.667até R$ 3.222até R$ 3.658acima de R$ 3.658 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 25 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Porto Alegre.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (galpões): 8,26% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Partenonaluguel R$ 31,2/m² · venda R$ 2.481/m² · n=8 · baixa | R$ 31,2 | R$ 2.481 | 15,09% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (23) |
| 2 | São Geraldoaluguel R$ 19,6/m² · venda R$ 2.300/m² · n=17 · média | R$ 19,6 | R$ 2.300 | 10,23% | n=17 · média anúncios, o menor entre aluguel (17) e venda (30) |
| 3 | Anchietaaluguel R$ 17,0/m² · venda R$ 2.000/m² · n=21 · alta | R$ 17,0 | R$ 2.000 | 10,20% | n=21 · alta anúncios, o menor entre aluguel (21) e venda (25) |
| 4 | Santa Maria Gorettialuguel R$ 18,0/m² · venda R$ 2.388/m² · n=5 · baixa | R$ 18,0 | R$ 2.388 | 9,04% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (21) |
| 5 | Florestaaluguel R$ 14,1/m² · venda R$ 2.122/m² · n=14 · média | R$ 14,1 | R$ 2.122 | 7,97% | n=14 · média anúncios, o menor entre aluguel (14) e venda (39) |
| 6 | Humaitáaluguel R$ 15,6/m² · venda R$ 2.353/m² · n=7 · baixa | R$ 15,6 | R$ 2.353 | 7,96% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (7) |
| 7 | Sarandialuguel R$ 16,9/m² · venda R$ 2.667/m² · n=16 · média | R$ 16,9 | R$ 2.667 | 7,60% | n=16 · média anúncios, o menor entre aluguel (16) e venda (37) |
| 8 | São Joãoaluguel R$ 17,5/m² · venda R$ 2.990/m² · n=9 · baixa | R$ 17,5 | R$ 2.990 | 7,02% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (16) |
| 9 | Navegantesaluguel R$ 16,1/m² · venda R$ 2.842/m² · n=25 · alta | R$ 16,1 | R$ 2.842 | 6,80% | n=25 · alta anúncios, o menor entre aluguel (25) e venda (45) |
Ranking regional: galpões em Rio Grande do Sul
Só as cidades de Rio Grande do Sul que já medimos. Preço do m² de galpões e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: galpões em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de galpões e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.