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Quanto custa o metro quadrado no bairro Rubem Berta, em Porto Alegre? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rubem Berta é de R$ 3.211/m², apurada em 135 anúncios, 42,4% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 5.573/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Rubem Berta subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Rubem Berta subiu +3,2% em relação a outubro/2026 (R$ 3.111 → R$ 3.211/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Porto Alegre (88º → 91º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.058 | n=120 · alta | 89º | R$ 24,2 |
| outubro/2026 | R$ 3.111 | n=142 · alta | 88º | R$ 25,3 |
| novembro/2026 | R$ 3.211 | n=135 · alta | 91º | R$ 22,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Rubem Berta, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Rubem Berta com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 140.000 · cidade -36,5% · 82º de 85 na faixa · rende 8,32% · n=81 · alta | R$ 3.449 | R$ 140.000 | -36,5% | 82º de 85 | 8,32% | n=81 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 165.000 · cidade -45,1% · 80º de 85 na faixa · rende 7,91% · n=37 · alta | R$ 2.867 | R$ 165.000 | -45,1% | 80º de 85 | 7,91% | n=37 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 190.000 · cidade -54,4% · 75º de 79 na faixa · n=13 · média | R$ 2.468 | R$ 190.000 | -54,4% | 75º de 79 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rubem Berta enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rubem Berta
O bairro Rubem Berta fica a cerca de 13,1 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Parque dos Maias, Parque Santa Fé, Jardim Dona Leopoldina e Jardim Leopoldina. Perto dele, em outra cidade, ficam Vila Augusta, em Viamão (4,2 km em linha reta), Santa Cecília, em Viamão (4,8 km em linha reta), Cocão, em Viamão (6,5 km em linha reta) e Vila Elsa, em Viamão (7,1 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Rubem Berta aparece com 135 apartamentos, 121 casas, 17 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 155.000. O estoque de apartamentos à venda no Rubem Berta ficou estável em relação à rodada anterior (144 para 140 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 61% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rubem Berta tem 27.930 moradores, o 13º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 2,82 km²: são 9.891 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 60% dos domicílios ocupados são apartamentos e 40% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 3.111/m², +3,2%. Para alugar no bairro Rubem Berta, a mediana é de R$ 22,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.050/mês. Quem compra no bairro Rubem Berta para alugar tem rendimento bruto de 8,30% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Rubem Berta
Onde fica o bairro Rubem Berta, em Porto Alegre?
O bairro Rubem Berta fica a cerca de 13,1 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Parque dos Maias, Parque Santa Fé, Jardim Dona Leopoldina e Jardim Leopoldina. Perto dele, em outra cidade, ficam Vila Augusta, em Viamão (4,2 km em linha reta), Santa Cecília, em Viamão (4,8 km em linha reta), Cocão, em Viamão (6,5 km em linha reta) e Vila Elsa, em Viamão (7,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rubem Berta, em Porto Alegre?
Nos anúncios de novembro/2026, o Rubem Berta aparece com 135 apartamentos, 121 casas, 17 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 155.000.
Os imóveis do bairro Rubem Berta vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Rubem Berta ficou estável em relação à rodada anterior (144 para 140 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 61% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Rubem Berta, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rubem Berta tem 27.930 moradores, o 13º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 2,82 km²: são 9.891 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 60% dos domicílios ocupados são apartamentos e 40% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Rubem Berta, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.211/m², casas R$ 2.593/m², terrenos R$ 703/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rubem Berta é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 3.211/m², 42,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.573/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Rubem Berta?
Mediana de R$ 22,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.050/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Rubem Berta?
Rendimento bruto de 8,30% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Rubem Berta subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Rubem Berta subiu +3,2% em relação a outubro/2026 (R$ 3.111 → R$ 3.211/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Porto Alegre (88º → 91º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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