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Quanto custa o metro quadrado no bairro Rubem Berta, em Porto Alegre? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rubem Berta é de R$ 3.058/m², apurada em 120 anúncios, 51,5% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 6.302/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Rubem Berta, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Rubem Berta com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.413 | R$ 140.000 | -35,8% | 73º de 77 | 9,07% | n=79 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 2.735 | R$ 155.000 | -51,4% | 76º de 79 | 8,42% | n=36 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rubem Berta enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rubem Berta
O bairro Rubem Berta fica a cerca de 13,1 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Parque dos Maias, Parque Santa Fé, Jardim Dona Leopoldina e Jardim Leopoldina. Nos anúncios de setembro/2026, o Rubem Berta aparece com 120 apartamentos, 67 casas, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 150.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rubem Berta tem 27.930 moradores, o 13º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 2,82 km²: são 9.891 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 60% dos domicílios ocupados são apartamentos e 40% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Rubem Berta, a mediana é de R$ 24,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.100/mês. Quem compra no bairro Rubem Berta para alugar tem rendimento bruto de 9,50% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Rubem Berta
Onde fica o bairro Rubem Berta, em Porto Alegre?
O bairro Rubem Berta fica a cerca de 13,1 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Parque dos Maias, Parque Santa Fé, Jardim Dona Leopoldina e Jardim Leopoldina. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rubem Berta, em Porto Alegre?
Nos anúncios de setembro/2026, o Rubem Berta aparece com 120 apartamentos, 67 casas, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 150.000.
Quantos moradores tem o bairro Rubem Berta, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rubem Berta tem 27.930 moradores, o 13º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 2,82 km²: são 9.891 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 60% dos domicílios ocupados são apartamentos e 40% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Rubem Berta, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.058/m², casas R$ 2.551/m², terrenos R$ 710/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rubem Berta é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 3.058/m², 51,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.302/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Rubem Berta?
Mediana de R$ 24,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Rubem Berta?
Rendimento bruto de 9,50% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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