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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Dona Leopoldina, em Porto Alegre? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Dona Leopoldina é de R$ 3.776/m², apurada em 10 anúncios, 40,1% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 6.302/m²).
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Apartamentos
O preço do m² no Jardim Dona Leopoldina, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Dona Leopoldina com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.776 | R$ 160.000 | -28,9% | 67º de 77 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Dona Leopoldina enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Dona Leopoldina
O bairro Jardim Dona Leopoldina fica a cerca de 11,3 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Leopoldina, Costa e Silva, Passo das Pedras e Vila Operária. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Dona Leopoldina aparece com 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 40 m² e sai por R$ 175.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim Dona Leopoldina moram cerca de 29.700 pessoas, em 13.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Dona Leopoldina não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Porto Alegre). A densidade desse entorno é de 8.300 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 66% dos domicílios ocupados são apartamentos e 34% são casas. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Dona Leopoldina
Onde fica o bairro Jardim Dona Leopoldina, em Porto Alegre?
O bairro Jardim Dona Leopoldina fica a cerca de 11,3 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Leopoldina, Costa e Silva, Passo das Pedras e Vila Operária. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Dona Leopoldina, em Porto Alegre?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Dona Leopoldina aparece com 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 40 m² e sai por R$ 175.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Dona Leopoldina, em Porto Alegre?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Dona Leopoldina moram cerca de 29.700 pessoas, em 13.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Dona Leopoldina não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Porto Alegre). A densidade desse entorno é de 8.300 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 66% dos domicílios ocupados são apartamentos e 34% são casas. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Dona Leopoldina, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.776/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Dona Leopoldina é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 3.776/m², 40,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.302/m²), em setembro/2026.
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