A Corrida dos Bairros › Porto Alegre › Bom Fim
Quanto custa o metro quadrado no bairro Bom Fim, em Porto Alegre? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bom Fim é de R$ 7.788/m², apurada em 170 anúncios, 23,6% acima da mediana de Porto Alegre (R$ 6.302/m²).
🗺️ Ver Bom Fim no mapa de Porto Alegre
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Salas comerciais
O preço do m² no Bom Fim, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Bom Fim com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 10.744 | R$ 400.000 | +102,2% | 9º de 77 | 5,58% | n=45 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 9.294 | R$ 555.000 | +65,2% | 10º de 79 | 6,56% | n=37 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.514 | R$ 580.000 | -1,6% | 24º de 68 | 6,58% | n=40 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 5.071 | R$ 570.000 | -28,4% | 31º de 54 | 6,37% | n=32 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 5.871 | R$ 1.190.000 | -31,7% | 26º de 54 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Bom Fim? ⚖️ Comparar o Bom Fim com Porto Alegre🔔 Quer saber quando o preço do Bom Fim mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Bom Fim🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bom Fim enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bom Fim
O bairro Bom Fim fica a cerca de 1,8 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Farroupilha, Independência, Rio Branco e Moinhos de Vento. Nos anúncios de setembro/2026, o Bom Fim aparece com 170 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 535.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bom Fim tem 10.160 moradores, o 50º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 0,48 km²: são 21.084 habitantes por km². É um bairro vertical: 98% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 1,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 6% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Bom Fim, a mediana é de R$ 45,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.700/mês. Quem compra no bairro Bom Fim para alugar tem rendimento bruto de 7,04% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Porto Alegre.
Perguntas frequentes sobre o Bom Fim
Onde fica o bairro Bom Fim, em Porto Alegre?
O bairro Bom Fim fica a cerca de 1,8 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Farroupilha, Independência, Rio Branco e Moinhos de Vento. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bom Fim, em Porto Alegre?
Nos anúncios de setembro/2026, o Bom Fim aparece com 170 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 535.000.
Quantos moradores tem o bairro Bom Fim, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bom Fim tem 10.160 moradores, o 50º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 0,48 km²: são 21.084 habitantes por km². É um bairro vertical: 98% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 1,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 6% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Bom Fim, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.788/m², casas R$ 4.700/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bom Fim é mais caro que a média de Porto Alegre?
Sim: apartamentos a R$ 7.788/m², 23,6% acima da mediana da cidade (R$ 6.302/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Bom Fim?
Mediana de R$ 45,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Bom Fim?
Rendimento bruto de 7,04% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Jardim do Salso · Passo da Areia · Chácara das Pedras · Tristeza.
⚖️ Comparar o Bom Fim com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Bom Fim? · Ranking completo do preço do m² em Porto Alegre
📢 Corretor ou corretora em Porto Alegre? Este relatório do Bom Fim pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Porto Alegre, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Porto Alegre
Aberta dos Morros · Agronomia · Alphaville · Anchieta · Arquipélago · Auxiliadora · Azenha · Bela Vista · Belém Novo · Belém Velho · Boa Vista · Boa Vista do Sul · Bom Fim · Bom Jesus · Camaquã · Campo Novo · Cascata · Cavalhada · Central Parque · Centro Histórico · Chácara das Pedras · Chapéu do Sol · Cidade Baixa · Coronel Aparício Borges · Costa e Silva · Cristal · Cristo Redentor · Ecoville · Espírito Santo · Farrapos · Farroupilha · Floresta · Glória · Golden Lake · Guarujá · Higienópolis · Hípica · Humaitá · Independência · Ipanema · Jardim Botânico · Jardim Carvalho · Jardim do Salso · Jardim Dona Leopoldina · Jardim Europa · Jardim Floresta · Jardim Isabel · Jardim Itu · Jardim Itu Sabará · Jardim Leopoldina · Jardim Lindóia · Jardim Planalto · Jardim Sabará · Jardim São Pedro · Lageado · Lami · Leopoldina · Lomba Pínheiro · Mário Quintana · Medianeira · Menino Deus · Moinhos de Vento · Mont Serrat · Morro Santana · Navegantes · Nonoai · Parque dos Maias · Parque Santa Fé · Partenon · Passo da Areia · Passo das Pedras · Pedra Redonda · Petrópolis · Poa · Ponta Grossa · Praia de Belas · Protásio Alves · Restinga · Rio Branco · Rubem Berta · Santa Cecília · Santa Fé · Santa Maria Goretti · Santa Rosa de Lima · Santa Tereza · Santana · Santo Antônio · São Geraldo · São João · São Sebastião · Sarandi · Serraria · Sétimo Céu · Teresópolis · Três Figueiras · Tristeza · Vila Assunção · Vila Conceição · Vila Ipiranga · Vila Jardim · Vila João Pessoa · Vila Nova · Vila Operária · Vila São José
← Ranking completo do preço do m² em Porto Alegre · 🏠 Os corredores de Porto Alegre: o avatar de cada bairro