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Quanto custa o metro quadrado no bairro Chácara das Pedras, em Porto Alegre? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Chácara das Pedras é de R$ 7.569/m², apurada em 101 anúncios, 20,1% acima da mediana de Porto Alegre (R$ 6.302/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Chácara das Pedras, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Chácara das Pedras com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.000 | R$ 220.000 | -5,9% | 37º de 77 | 13,34% | n=13 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 7.452 | R$ 445.000 | +32,5% | 20º de 79 | – | n=11 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 8.767 | R$ 750.000 | +32,4% | 13º de 68 | 5,89% | n=27 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 7.689 | R$ 935.000 | +8,6% | 18º de 54 | 4,62% | n=21 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 7.416 | R$ 1.600.000 | -13,8% | 21º de 54 | – | n=29 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Chácara das Pedras enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Chácara das Pedras
O bairro Chácara das Pedras fica a cerca de 6,5 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Vila Jardim, Bom Jesus, Três Figueiras e Jardim Europa. Nos anúncios de setembro/2026, o Chácara das Pedras aparece com 105 casas, 101 apartamentos, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 900.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Chácara das Pedras tem 5.639 moradores, o 72º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 1,08 km²: são 5.202 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 52% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 32% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Chácara das Pedras, a mediana é de R$ 43,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.650/mês. Quem compra no bairro Chácara das Pedras para alugar tem rendimento bruto de 6,94% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Chácara das Pedras
Onde fica o bairro Chácara das Pedras, em Porto Alegre?
O bairro Chácara das Pedras fica a cerca de 6,5 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Vila Jardim, Bom Jesus, Três Figueiras e Jardim Europa. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Chácara das Pedras, em Porto Alegre?
Nos anúncios de setembro/2026, o Chácara das Pedras aparece com 105 casas, 101 apartamentos, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 900.000.
Quantos moradores tem o bairro Chácara das Pedras, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Chácara das Pedras tem 5.639 moradores, o 72º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 1,08 km²: são 5.202 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 52% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 32% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Chácara das Pedras, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.569/m², casas R$ 6.000/m², terrenos R$ 1.951/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Chácara das Pedras é mais caro que a média de Porto Alegre?
Sim: apartamentos a R$ 7.569/m², 20,1% acima da mediana da cidade (R$ 6.302/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Chácara das Pedras?
Mediana de R$ 43,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.650/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Chácara das Pedras?
Rendimento bruto de 6,94% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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