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Quanto custa o metro quadrado no bairro Agronomia, em Porto Alegre? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Agronomia é de R$ 4.623/m², apurada em 19 anúncios, 26,6% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 6.302/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Agronomia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Agronomia com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.811 | R$ 225.000 | -9,5% | 46º de 77 | 5,94% | n=10 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 5.030 | R$ 285.000 | -10,6% | 46º de 79 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Agronomia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Agronomia
O bairro Agronomia fica a cerca de 8,8 km do centro de Porto Alegre, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Vila São José, Jardim Carvalho, Vila João Pessoa e Central Parque. Nos anúncios de setembro/2026, o Agronomia aparece com 34 casas, 19 apartamentos, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 260.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Agronomia tem 2.677 moradores, o 84º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 8,86 km²: são 302 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Agronomia, a mediana é de R$ 23,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.100/mês. Quem compra no bairro Agronomia para alugar tem rendimento bruto de 6,18% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Agronomia
Onde fica o bairro Agronomia, em Porto Alegre?
O bairro Agronomia fica a cerca de 8,8 km do centro de Porto Alegre, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Vila São José, Jardim Carvalho, Vila João Pessoa e Central Parque. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Agronomia, em Porto Alegre?
Nos anúncios de setembro/2026, o Agronomia aparece com 34 casas, 19 apartamentos, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 260.000.
Quantos moradores tem o bairro Agronomia, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Agronomia tem 2.677 moradores, o 84º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 8,86 km²: são 302 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Agronomia, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.623/m², casas R$ 4.199/m², terrenos R$ 634/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Agronomia é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 4.623/m², 26,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.302/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Agronomia?
Mediana de R$ 23,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Agronomia?
Rendimento bruto de 6,18% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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