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Quanto custa o metro quadrado no bairro Passo das Pedras, em Porto Alegre? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Passo das Pedras é de R$ 4.020/m², apurada em 79 anúncios, 27,9% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 5.573/m²).
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O Passo das Pedras subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Passo das Pedras caiu -5,1% em relação a outubro/2026 (R$ 4.234 → R$ 4.020/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Porto Alegre (68º → 71º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.695 | n=28 · alta | 57º | R$ 34,2 |
| outubro/2026 | R$ 4.234 | n=64 · alta | 68º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.020 | n=79 · alta | 71º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Passo das Pedras, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Passo das Pedras com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 225.000 · cidade -7,9% · 45º de 85 na faixa · n=23 · alta | R$ 5.000 | R$ 225.000 | -7,9% | 45º de 85 | – | n=23 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 235.000 · cidade -22,2% · 65º de 85 na faixa · n=31 · alta | R$ 4.062 | R$ 235.000 | -22,2% | 65º de 85 | – | n=31 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 230.000 · cidade -46,9% · 70º de 79 na faixa · n=14 · média | R$ 2.874 | R$ 230.000 | -46,9% | 70º de 79 | – | n=14 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 365.000 · cidade -47,2% · 62º de 64 na faixa · n=10 · média | R$ 3.063 | R$ 365.000 | -47,2% | 62º de 64 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Passo das Pedras enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Passo das Pedras
O bairro Passo das Pedras fica a cerca de 10,3 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Vila Operária, Jardim Itu, Jardim Itu Sabará e Costa e Silva. Perto dele, em outra cidade, ficam Santa Cecília, em Viamão (5,3 km em linha reta) e Vila Augusta, em Viamão (5,5 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Passo das Pedras aparece com 108 casas, 79 apartamentos, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 240.000. O estoque de apartamentos à venda no Passo das Pedras cresceu 21,2% em relação à rodada anterior (66 para 80 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Passo das Pedras tem 14.435 moradores, o 33º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 2,31 km²: são 6.239 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 4.234/m², -5,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Passo das Pedras
Onde fica o bairro Passo das Pedras, em Porto Alegre?
O bairro Passo das Pedras fica a cerca de 10,3 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Vila Operária, Jardim Itu, Jardim Itu Sabará e Costa e Silva. Perto dele, em outra cidade, ficam Santa Cecília, em Viamão (5,3 km em linha reta) e Vila Augusta, em Viamão (5,5 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Passo das Pedras, em Porto Alegre?
Nos anúncios de novembro/2026, o Passo das Pedras aparece com 108 casas, 79 apartamentos, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 240.000.
Os imóveis do bairro Passo das Pedras vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Passo das Pedras cresceu 21,2% em relação à rodada anterior (66 para 80 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Passo das Pedras, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Passo das Pedras tem 14.435 moradores, o 33º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 2,31 km²: são 6.239 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Passo das Pedras, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.020/m², casas R$ 3.170/m², terrenos R$ 877/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Passo das Pedras é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 4.020/m², 27,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.573/m²), em novembro/2026.
O m² no Passo das Pedras subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Passo das Pedras caiu -5,1% em relação a outubro/2026 (R$ 4.234 → R$ 4.020/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Porto Alegre (68º → 71º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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