A Corrida dos Bairros › Porto Alegre › Mário Quintana
Quanto custa o metro quadrado no bairro Mário Quintana, em Porto Alegre? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Mário Quintana é de R$ 3.525/m², apurada em 38 anúncios, 44,1% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 6.302/m²).
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O preço do m² no Mário Quintana, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Mário Quintana com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.599 | R$ 160.000 | -32,3% | 71º de 77 | 8,07% | n=27 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 1.997 | R$ 170.000 | -69,8% | 68º de 68 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Mário Quintana enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Mário Quintana
O bairro Mário Quintana fica a cerca de 11,2 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Vila Operária, Jardim Dona Leopoldina, Jardim Leopoldina e Passo das Pedras. Nos anúncios de setembro/2026, o Mário Quintana aparece com 61 casas, 38 apartamentos, 15 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 160.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mário Quintana tem 44.068 moradores, o 4º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 7,41 km²: são 5.948 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Mário Quintana, a mediana é de R$ 22,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.200/mês. Quem compra no bairro Mário Quintana para alugar tem rendimento bruto de 7,76% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Mário Quintana
Onde fica o bairro Mário Quintana, em Porto Alegre?
O bairro Mário Quintana fica a cerca de 11,2 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Vila Operária, Jardim Dona Leopoldina, Jardim Leopoldina e Passo das Pedras. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Mário Quintana, em Porto Alegre?
Nos anúncios de setembro/2026, o Mário Quintana aparece com 61 casas, 38 apartamentos, 15 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 160.000.
Quantos moradores tem o bairro Mário Quintana, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mário Quintana tem 44.068 moradores, o 4º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 7,41 km²: são 5.948 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Mário Quintana, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.525/m², casas R$ 4.259/m², terrenos R$ 667/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Mário Quintana é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 3.525/m², 44,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.302/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Mário Quintana?
Mediana de R$ 22,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Mário Quintana?
Rendimento bruto de 7,76% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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