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Quanto custa o metro quadrado no bairro Espírito Santo, em Porto Alegre? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Espírito Santo é de R$ 3.533/m², apurada em 6 anúncios, 43,9% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 6.302/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Espírito Santo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Espírito Santo
O bairro Espírito Santo fica a cerca de 13,1 km do centro de Porto Alegre, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Guarujá, Serraria, Ipanema e Aberta dos Morros. Nos anúncios de setembro/2026, o Espírito Santo aparece com 86 casas, 19 terrenos, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 240.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Espírito Santo tem 4.953 moradores, o 74º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 1,60 km²: são 3.102 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Espírito Santo e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Espírito Santo
Onde fica o bairro Espírito Santo, em Porto Alegre?
O bairro Espírito Santo fica a cerca de 13,1 km do centro de Porto Alegre, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Guarujá, Serraria, Ipanema e Aberta dos Morros. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Espírito Santo, em Porto Alegre?
Nos anúncios de setembro/2026, o Espírito Santo aparece com 86 casas, 19 terrenos, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 240.000.
Quantos moradores tem o bairro Espírito Santo, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Espírito Santo tem 4.953 moradores, o 74º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 1,60 km²: são 3.102 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Espírito Santo, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.533/m², casas R$ 3.765/m², terrenos R$ 889/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Espírito Santo é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 3.533/m², 43,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.302/m²), em setembro/2026.
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