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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Rosa de Lima, em Porto Alegre? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Rosa de Lima é de R$ 2.734/m², apurada em 56 anúncios, 51,0% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 5.573/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Santa Rosa de Lima subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Rosa de Lima caiu -4,5% em relação a outubro/2026 (R$ 2.863 → R$ 2.734/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Porto Alegre (90º → 93º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 2.818 | n=30 · alta | 90º | R$ 26,8 |
| outubro/2026 | R$ 2.863 | n=48 · alta | 90º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.734 | n=56 · alta | 93º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santa Rosa de Lima, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Rosa de Lima com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 140.000 · cidade -41,6% · 84º de 85 na faixa · n=26 · alta | R$ 3.171 | R$ 140.000 | -41,6% | 84º de 85 | – | n=26 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 145.000 · cidade -49,7% · 83º de 85 na faixa · n=24 · alta | R$ 2.625 | R$ 145.000 | -49,7% | 83º de 85 | – | n=24 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 165.000 · cidade -62,3% · 77º de 79 na faixa · n=5 · baixa | R$ 2.037 | R$ 165.000 | -62,3% | 77º de 79 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Rosa de Lima enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Rosa de Lima
O bairro Santa Rosa de Lima fica a cerca de 13,5 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Parque dos Maias, Parque Santa Fé, Ecoville e Sarandi. Perto dele, em outra cidade, ficam Vila Cachoeirinha, em Cachoeirinha (4,7 km em linha reta) e Parque da Matriz, em Cachoeirinha (4,8 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Rosa de Lima aparece com 80 casas, 56 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 145.000. O estoque de apartamentos à venda no Santa Rosa de Lima cresceu 22,9% em relação à rodada anterior (48 para 59 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Rosa de Lima tem 34.627 moradores, o 7º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 5,48 km²: são 6.319 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 2.863/m², -4,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Rosa de Lima
Onde fica o bairro Santa Rosa de Lima, em Porto Alegre?
O bairro Santa Rosa de Lima fica a cerca de 13,5 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Parque dos Maias, Parque Santa Fé, Ecoville e Sarandi. Perto dele, em outra cidade, ficam Vila Cachoeirinha, em Cachoeirinha (4,7 km em linha reta) e Parque da Matriz, em Cachoeirinha (4,8 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Rosa de Lima, em Porto Alegre?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Rosa de Lima aparece com 80 casas, 56 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 145.000.
Os imóveis do bairro Santa Rosa de Lima vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Santa Rosa de Lima cresceu 22,9% em relação à rodada anterior (48 para 59 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Santa Rosa de Lima, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Rosa de Lima tem 34.627 moradores, o 7º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 5,48 km²: são 6.319 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Rosa de Lima, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.734/m², casas R$ 2.471/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Rosa de Lima é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 2.734/m², 51,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.573/m²), em novembro/2026.
O m² no Santa Rosa de Lima subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Rosa de Lima caiu -4,5% em relação a outubro/2026 (R$ 2.863 → R$ 2.734/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Porto Alegre (90º → 93º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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