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Quanto custa o metro quadrado no bairro Camaquã, em Porto Alegre? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Camaquã é de R$ 4.262/m², apurada em 187 anúncios, 23,5% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 5.573/m²).
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O Camaquã subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Camaquã caiu -2,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.386 → R$ 4.262/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Porto Alegre (60º → 65º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.366 | n=97 · alta | 64º | R$ 27,8 |
| outubro/2026 | R$ 4.386 | n=159 · alta | 60º | R$ 27,5 |
| novembro/2026 | R$ 4.262 | n=187 · alta | 65º | R$ 27,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Camaquã, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Camaquã com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 185.000 · cidade -23,3% · 69º de 85 na faixa · n=45 · alta | R$ 4.166 | R$ 185.000 | -23,3% | 69º de 85 | – | n=45 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 285.000 · cidade -16,2% · 54º de 85 na faixa · rende 7,47% · n=60 · alta | R$ 4.372 | R$ 285.000 | -16,2% | 54º de 85 | 7,47% | n=60 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 400.000 · cidade -5,8% · 34º de 79 na faixa · n=52 · alta | R$ 5.092 | R$ 400.000 | -5,8% | 34º de 79 | – | n=52 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 440.000 · cidade -37,0% · 54º de 64 na faixa · n=13 · média | R$ 3.654 | R$ 440.000 | -37,0% | 54º de 64 | – | n=13 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 695.000 · cidade -44,4% · 49º de 58 na faixa · n=17 · média | R$ 3.503 | R$ 695.000 | -44,4% | 49º de 58 | – | n=17 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Camaquã enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Camaquã
O bairro Camaquã fica a cerca de 8,6 km do centro de Porto Alegre, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Cavalhada, Sétimo Céu, Tristeza e Jardim Isabel. Nos anúncios de novembro/2026, o Camaquã aparece com 187 apartamentos, 110 casas, 27 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 310.000. O estoque de apartamentos à venda no Camaquã cresceu 20,8% em relação à rodada anterior (159 para 192 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Camaquã tem 17.935 moradores, o 24º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 1,91 km²: são 9.390 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 4.386/m², -2,8%. Para alugar no bairro Camaquã, a mediana é de R$ 27,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.900/mês. Quem compra no bairro Camaquã para alugar tem rendimento bruto de 7,66% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Camaquã
Onde fica o bairro Camaquã, em Porto Alegre?
O bairro Camaquã fica a cerca de 8,6 km do centro de Porto Alegre, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Cavalhada, Sétimo Céu, Tristeza e Jardim Isabel. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Camaquã, em Porto Alegre?
Nos anúncios de novembro/2026, o Camaquã aparece com 187 apartamentos, 110 casas, 27 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 310.000.
Os imóveis do bairro Camaquã vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Camaquã cresceu 20,8% em relação à rodada anterior (159 para 192 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Camaquã, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Camaquã tem 17.935 moradores, o 24º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 1,91 km²: são 9.390 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Camaquã, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.262/m², casas R$ 3.574/m², terrenos R$ 1.136/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Camaquã é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 4.262/m², 23,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.573/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Camaquã?
Mediana de R$ 27,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Camaquã?
Rendimento bruto de 7,66% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Camaquã subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Camaquã caiu -2,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.386 → R$ 4.262/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Porto Alegre (60º → 65º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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