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Quanto custa o metro quadrado no bairro Camaquã, em Porto Alegre? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Camaquã é de R$ 4.366/m², apurada em 97 anúncios, 30,7% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 6.302/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Camaquã, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Camaquã com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.271 | R$ 180.000 | -19,6% | 60º de 77 | 8,54% | n=27 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 4.808 | R$ 290.000 | -14,5% | 51º de 79 | 7,01% | n=43 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 4.706 | R$ 365.000 | -28,9% | 44º de 68 | 6,86% | n=20 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 2.666 | R$ 400.000 | -62,4% | 52º de 54 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Camaquã enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Camaquã
O bairro Camaquã fica a cerca de 8,6 km do centro de Porto Alegre, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Cavalhada, Sétimo Céu, Tristeza e Jardim Isabel. Nos anúncios de setembro/2026, o Camaquã aparece com 97 apartamentos, 63 casas, 23 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 265.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Camaquã tem 17.935 moradores, o 24º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 1,91 km²: são 9.390 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Camaquã, a mediana é de R$ 27,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.900/mês. Quem compra no bairro Camaquã para alugar tem rendimento bruto de 7,64% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Camaquã
Onde fica o bairro Camaquã, em Porto Alegre?
O bairro Camaquã fica a cerca de 8,6 km do centro de Porto Alegre, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Cavalhada, Sétimo Céu, Tristeza e Jardim Isabel. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Camaquã, em Porto Alegre?
Nos anúncios de setembro/2026, o Camaquã aparece com 97 apartamentos, 63 casas, 23 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 265.000.
Quantos moradores tem o bairro Camaquã, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Camaquã tem 17.935 moradores, o 24º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 1,91 km²: são 9.390 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Camaquã, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.366/m², casas R$ 3.889/m², terrenos R$ 1.082/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Camaquã é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 4.366/m², 30,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.302/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Camaquã?
Mediana de R$ 27,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Camaquã?
Rendimento bruto de 7,64% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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