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Quanto custa o metro quadrado no bairro Belém Novo, em Porto Alegre? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Belém Novo é de R$ 11.706/m², apurada em 12 anúncios, 85,8% acima da mediana de Porto Alegre (R$ 6.302/m²).
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O preço do m² no Belém Novo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Belém Novo com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| acima de 150 m² | R$ 9.643 | R$ 4.500.000 | +12,1% | 9º de 54 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Belém Novo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Belém Novo
O bairro Belém Novo fica a cerca de 20,4 km do centro de Porto Alegre, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Chapéu do Sol, Ponta Grossa, Boa Vista do Sul e Lageado. Nos anúncios de setembro/2026, o Belém Novo aparece com 60 casas, 19 terrenos, 12 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 217 m² e sai por R$ 2.970.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Belém Novo tem 9.851 moradores, o 53º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 15,01 km²: são 656 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Belém Novo
Onde fica o bairro Belém Novo, em Porto Alegre?
O bairro Belém Novo fica a cerca de 20,4 km do centro de Porto Alegre, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Chapéu do Sol, Ponta Grossa, Boa Vista do Sul e Lageado. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Belém Novo, em Porto Alegre?
Nos anúncios de setembro/2026, o Belém Novo aparece com 60 casas, 19 terrenos, 12 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 217 m² e sai por R$ 2.970.000.
Quantos moradores tem o bairro Belém Novo, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Belém Novo tem 9.851 moradores, o 53º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 15,01 km²: são 656 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Belém Novo, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.706/m², casas R$ 6.375/m², terrenos R$ 667/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Belém Novo é mais caro que a média de Porto Alegre?
Sim: apartamentos a R$ 11.706/m², 85,8% acima da mediana da cidade (R$ 6.302/m²), em setembro/2026.
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