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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Lindóia, em Porto Alegre? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Lindóia é de R$ 6.186/m², apurada em 256 anúncios, 11,0% acima da mediana de Porto Alegre (R$ 5.573/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Jardim Lindóia subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Lindóia subiu +7,5% em relação a outubro/2026 (R$ 5.752 → R$ 6.186/m²), e ganhou 4 posições no ranking de Porto Alegre (27º → 23º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.302 | n=140 · alta | 22º | R$ 32,5 |
| outubro/2026 | R$ 5.752 | n=288 · alta | 27º | R$ 35,3 |
| novembro/2026 | R$ 6.186 | n=256 · alta | 23º | R$ 33,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Lindóia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Lindóia com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 285.000 · cidade +24,3% · 19º de 85 na faixa · n=7 · baixa | R$ 6.746 | R$ 285.000 | +24,3% | 19º de 85 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 510.000 · cidade +62,3% · 10º de 85 na faixa · n=48 · alta | R$ 8.470 | R$ 510.000 | +62,3% | 10º de 85 | – | n=48 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 690.000 · cidade +51,2% · 10º de 79 na faixa · rende 6,43% · n=62 · alta | R$ 8.179 | R$ 690.000 | +51,2% | 10º de 79 | 6,43% | n=62 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 690.000 · cidade -2,4% · 24º de 64 na faixa · rende 5,90% · n=57 · alta | R$ 5.658 | R$ 690.000 | -2,4% | 24º de 64 | 5,90% | n=57 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.240.000 · cidade -23,0% · 30º de 58 na faixa · n=82 · alta | R$ 4.850 | R$ 1.240.000 | -23,0% | 30º de 58 | – | n=82 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Lindóia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Lindóia
O bairro Jardim Lindóia fica a cerca de 8,3 km do centro de Porto Alegre, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São Sebastião, Jardim Floresta, Cristo Redentor e Jardim São Pedro. Perto dele, em outra cidade, ficam Rio Branco, em Canoas (5,9 km em linha reta) e Niterói, em Canoas (6,0 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Lindóia aparece com 256 apartamentos, 70 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 730.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Lindóia encolheu 13,8% em relação à rodada anterior (289 para 249 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 56% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Lindóia tem 7.587 moradores, o 61º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 0,88 km²: são 8.637 habitantes por km². É um bairro vertical: 81% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 33% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.752/m², +7,5%. Para alugar no bairro Jardim Lindóia, a mediana é de R$ 33,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Jardim Lindóia para alugar tem rendimento bruto de 6,44% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Lindóia
Onde fica o bairro Jardim Lindóia, em Porto Alegre?
O bairro Jardim Lindóia fica a cerca de 8,3 km do centro de Porto Alegre, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São Sebastião, Jardim Floresta, Cristo Redentor e Jardim São Pedro. Perto dele, em outra cidade, ficam Rio Branco, em Canoas (5,9 km em linha reta) e Niterói, em Canoas (6,0 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Lindóia, em Porto Alegre?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Lindóia aparece com 256 apartamentos, 70 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 730.000.
Os imóveis do bairro Jardim Lindóia vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Lindóia encolheu 13,8% em relação à rodada anterior (289 para 249 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 56% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Lindóia, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Lindóia tem 7.587 moradores, o 61º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 0,88 km²: são 8.637 habitantes por km². É um bairro vertical: 81% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 33% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Lindóia, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.186/m², casas R$ 4.456/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Lindóia é mais caro que a média de Porto Alegre?
Sim: apartamentos a R$ 6.186/m², 11,0% acima da mediana da cidade (R$ 5.573/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Lindóia?
Mediana de R$ 33,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Lindóia?
Rendimento bruto de 6,44% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jardim Lindóia subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Lindóia subiu +7,5% em relação a outubro/2026 (R$ 5.752 → R$ 6.186/m²), e ganhou 4 posições no ranking de Porto Alegre (27º → 23º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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