A Corrida dos Bairros › Canoas › Rio Branco
Quanto custa o metro quadrado no bairro Rio Branco, em Canoas? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rio Branco é de R$ 3.222/m², apurada em 47 anúncios, 37,3% abaixo da mediana de Canoas (R$ 5.138/m²).
🗺️ Ver Rio Branco no mapa de Canoas
Casas
Apartamentos
Terrenos
Salas comerciais
Galpões
O preço do m² no Rio Branco, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Rio Branco com o resto de Canoas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.222 | R$ 130.000 | -32,7% | 14º de 15 | 7,64% | n=31 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 3.448 | R$ 200.000 | -33,8% | 15º de 15 | 7,10% | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Rio Branco? ⚖️ Comparar o Rio Branco com Canoas🔔 Quer saber quando o preço do Rio Branco mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Rio Branco🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rio Branco enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rio Branco
O bairro Rio Branco fica a cerca de 4,6 km do centro de Canoas, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Fátima, Niterói, Nossa Senhora das Graças e Mato Grande. Nos anúncios de setembro/2026, o Rio Branco aparece com 180 casas, 47 apartamentos, 30 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 145.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rio Branco tem 24.578 moradores, o 6º mais populoso entre os 18 bairros oficiais de Canoas, em 4,54 km²: são 5.414 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Rio Branco, a mediana é de R$ 20,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.000/mês. Quem compra no bairro Rio Branco para alugar tem rendimento bruto de 7,67% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Canoas.
Perguntas frequentes sobre o Rio Branco
Onde fica o bairro Rio Branco, em Canoas?
O bairro Rio Branco fica a cerca de 4,6 km do centro de Canoas, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Fátima, Niterói, Nossa Senhora das Graças e Mato Grande. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rio Branco, em Canoas?
Nos anúncios de setembro/2026, o Rio Branco aparece com 180 casas, 47 apartamentos, 30 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 145.000.
Quantos moradores tem o bairro Rio Branco, em Canoas?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rio Branco tem 24.578 moradores, o 6º mais populoso entre os 18 bairros oficiais de Canoas, em 4,54 km²: são 5.414 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Rio Branco, em Canoas?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.222/m², casas R$ 3.476/m², terrenos R$ 875/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rio Branco é mais caro que a média de Canoas?
Não: apartamentos a R$ 3.222/m², 37,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.138/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Rio Branco?
Mediana de R$ 20,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Rio Branco?
Rendimento bruto de 7,67% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Pitangueiras · Central Park · Mathias Velho · Guajuviras.
⚖️ Comparar o Rio Branco com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Rio Branco? · Ranking completo do preço do m² em Canoas
📢 Corretor ou corretora em Canoas? Este relatório do Rio Branco pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 5 vagas de parceiro em Canoas, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Canoas
Bairro Centro · Bairro Marechal Rondon · Bairro Nossa Senhora das Graças · Bela Vista · Brigadeira · Central Park · Centro · Cidade Nova · Cinco Colônias · Estância Velha · Fátima · Guajuviras · Harmonia · Igara · Igara I, II, III · Igara III · Industrial · Jardim do Lago · Loteamento Paradis · Marechal Rondon · Mathias Velho · Mato Grande · Moinhos de Vento · Mont Serrat · Morada das Acácias · Niterói · Nossa Senhora das Graças · Olaria · Parque Universitário · Pitangueiras · Quintas do Palermo · Residencial dos Jardins · Rio Branco · São José · São Luis
← Ranking completo do preço do m² em Canoas · 🏠 Os corredores de Canoas: o avatar de cada bairro