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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bela Vista enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bela Vista
O bairro Bela Vista fica a cerca de 4,8 km do centro de Canoas, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Guajuviras, Igara III, Residencial dos Jardins e Igara. Nos anúncios de setembro/2026, o Bela Vista aparece com 167 casas, 25 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. Num raio de 1 km do centro do Bela Vista moram cerca de 25.900 pessoas, em 9.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Bela Vista não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Canoas). A densidade desse entorno é de 10.200 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 23% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Bela Vista em setembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Canoas é de R$ 5.138/m², apurada em 2562 anúncios. Veja o ranking completo de Canoas.
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Perguntas frequentes sobre o Bela Vista
Onde fica o bairro Bela Vista, em Canoas?
O bairro Bela Vista fica a cerca de 4,8 km do centro de Canoas, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Guajuviras, Igara III, Residencial dos Jardins e Igara. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bela Vista, em Canoas?
Nos anúncios de setembro/2026, o Bela Vista aparece com 167 casas, 25 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas.
Quantas pessoas moram na região do Bela Vista, em Canoas?
Num raio de 1 km do centro do Bela Vista moram cerca de 25.900 pessoas, em 9.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Bela Vista não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Canoas). A densidade desse entorno é de 10.200 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 23% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Bela Vista, em Canoas?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: casas R$ 6.067/m², terrenos R$ 1.753/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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