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Quanto custa o metro quadrado no bairro Marechal Rondon, em Canoas? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Marechal Rondon é de R$ 6.346/m², apurada em 447 anúncios, 23,5% acima da mediana de Canoas (R$ 5.138/m²).
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O preço do m² no Marechal Rondon, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Marechal Rondon com o resto de Canoas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.180 | R$ 300.000 | +50,0% | 1º de 15 | 8,67% | n=43 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 6.606 | R$ 400.000 | +26,8% | 3º de 15 | 7,52% | n=98 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.229 | R$ 550.000 | +24,7% | 3º de 13 | 7,26% | n=115 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 6.319 | R$ 785.000 | +7,9% | 2º de 5 | 5,49% | n=104 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 5.717 | R$ 1.280.000 | +6,2% | 2º de 3 | 7,16% | n=87 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Marechal Rondon enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Marechal Rondon
O bairro Marechal Rondon fica a cerca de 2,2 km do centro de Canoas, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Moinhos de Vento, Nossa Senhora das Graças, Jardim do Lago e Estância Velha. Nos anúncios de setembro/2026, o Marechal Rondon aparece com 447 apartamentos, 298 casas, 99 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 610.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Marechal Rondon tem 15.251 moradores, o 13º mais populoso entre os 18 bairros oficiais de Canoas, em 5,18 km²: são 2.942 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 59% dos domicílios ocupados são apartamentos e 41% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Marechal Rondon, a mediana é de R$ 38,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.950/mês. Quem compra no bairro Marechal Rondon para alugar tem rendimento bruto de 7,19% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Marechal Rondon
Onde fica o bairro Marechal Rondon, em Canoas?
O bairro Marechal Rondon fica a cerca de 2,2 km do centro de Canoas, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Moinhos de Vento, Nossa Senhora das Graças, Jardim do Lago e Estância Velha. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Marechal Rondon, em Canoas?
Nos anúncios de setembro/2026, o Marechal Rondon aparece com 447 apartamentos, 298 casas, 99 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 610.000.
Quantos moradores tem o bairro Marechal Rondon, em Canoas?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Marechal Rondon tem 15.251 moradores, o 13º mais populoso entre os 18 bairros oficiais de Canoas, em 5,18 km²: são 2.942 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 59% dos domicílios ocupados são apartamentos e 41% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Marechal Rondon, em Canoas?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.346/m², casas R$ 6.195/m², terrenos R$ 2.385/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Marechal Rondon é mais caro que a média de Canoas?
Sim: apartamentos a R$ 6.346/m², 23,5% acima da mediana da cidade (R$ 5.138/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Marechal Rondon?
Mediana de R$ 38,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Marechal Rondon?
Rendimento bruto de 7,19% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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