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Quanto custa o metro quadrado no bairro Moinhos de Vento, em Canoas? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Moinhos de Vento é de R$ 8.018/m², apurada em 49 anúncios, 56,0% acima da mediana de Canoas (R$ 5.138/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Moinhos de Vento, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Moinhos de Vento com o resto de Canoas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.175 | R$ 230.000 | +8,1% | 7º de 15 | – | n=10 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 8.837 | R$ 540.000 | +69,7% | 1º de 15 | – | n=14 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 8.819 | R$ 760.000 | +76,6% | 2º de 13 | – | n=21 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Moinhos de Vento enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Moinhos de Vento
O bairro Moinhos de Vento fica a cerca de 3,0 km do centro de Canoas, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Estância Velha, Marechal Rondon, Jardim do Lago e Igara III. Nos anúncios de setembro/2026, o Moinhos de Vento aparece com 283 casas, 49 apartamentos, 20 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 580.000. Num raio de 1 km do centro do Moinhos de Vento moram cerca de 14.200 pessoas, em 5.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Moinhos de Vento não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Canoas). A densidade desse entorno é de 3.200 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Moinhos de Vento
Onde fica o bairro Moinhos de Vento, em Canoas?
O bairro Moinhos de Vento fica a cerca de 3,0 km do centro de Canoas, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Estância Velha, Marechal Rondon, Jardim do Lago e Igara III. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Moinhos de Vento, em Canoas?
Nos anúncios de setembro/2026, o Moinhos de Vento aparece com 283 casas, 49 apartamentos, 20 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 580.000.
Quantas pessoas moram na região do Moinhos de Vento, em Canoas?
Num raio de 1 km do centro do Moinhos de Vento moram cerca de 14.200 pessoas, em 5.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Moinhos de Vento não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Canoas). A densidade desse entorno é de 3.200 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Moinhos de Vento, em Canoas?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.018/m², casas R$ 5.952/m², terrenos R$ 2.108/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Moinhos de Vento é mais caro que a média de Canoas?
Sim: apartamentos a R$ 8.018/m², 56,0% acima da mediana da cidade (R$ 5.138/m²), em setembro/2026.
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