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Quanto custa o metro quadrado no bairro Bairro Centro, em Canoas? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bairro Centro é de R$ 7.337/m², apurada em 15 anúncios, 51,2% acima da mediana de Canoas (R$ 4.854/m²).
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Apartamentos
O Bairro Centro subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Bairro Centro subiu +1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 7.260 → R$ 7.337/m²), mantendo a 4ª posição no ranking de Canoas.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.186 | n=16 · média | 4º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.260 | n=15 · média | 4º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.337 | n=15 · média | 4º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Bairro Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Bairro Centro com o resto de Canoas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 405.000 · cidade +50,3% · 2º de 16 na faixa · n=7 · baixa | R$ 7.355 | R$ 405.000 | +50,3% | 2º de 16 | – | n=7 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 890.000 · cidade +122,9% · 1º de 15 na faixa · n=5 · baixa | R$ 10.014 | R$ 890.000 | +122,9% | 1º de 15 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bairro Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bairro Centro
Nos anúncios de novembro/2026, o Bairro Centro aparece com 15 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 660.000.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.260/m², +1,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Bairro Centro
Como é o bairro Bairro Centro, em Canoas?
Nos anúncios de novembro/2026, o Bairro Centro aparece com 15 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 660.000.
Quanto custa o m² no bairro Bairro Centro, em Canoas?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.337/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bairro Centro é mais caro que a média de Canoas?
Sim: apartamentos a R$ 7.337/m², 51,2% acima da mediana da cidade (R$ 4.854/m²), em novembro/2026.
O m² no Bairro Centro subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Bairro Centro subiu +1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 7.260 → R$ 7.337/m²), mantendo a 4ª posição no ranking de Canoas. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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