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Quanto custa o metro quadrado no bairro Anchieta, em Porto Alegre? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Anchieta é de R$ 2.367/m², apurada em 7 anúncios, 57,5% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 5.573/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Anchieta subiu ou caiu?
O Anchieta tem poucos anúncios em uma das edições (n=7 em outubro/2026, n=7 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 2.352 | n=7 · baixa | 93º | – |
| novembro/2026 | R$ 2.367 | n=7 · baixa | 96º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Anchieta enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Anchieta
O bairro Anchieta fica a cerca de 8,3 km do centro de Porto Alegre, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Humaitá, Farrapos, Navegantes e Jardim São Pedro. Perto dele, em outra cidade, ficam Rio Branco, em Canoas (2,1 km em linha reta), Niterói, em Canoas (2,9 km em linha reta), Fátima, em Canoas (3,6 km em linha reta) e Nossa Senhora das Graças, em Canoas (5,0 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Anchieta aparece com 32 terrenos, 19 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de terrenos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 370.000. O estoque de casas à venda no Anchieta cresceu 20,0% em relação à rodada anterior (20 para 24 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 65% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Anchieta tem 791 moradores, o 91º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 10,01 km²: são 79 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Anchieta e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 2.352/m², +0,7%.
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Perguntas frequentes sobre o Anchieta
Onde fica o bairro Anchieta, em Porto Alegre?
O bairro Anchieta fica a cerca de 8,3 km do centro de Porto Alegre, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Humaitá, Farrapos, Navegantes e Jardim São Pedro. Perto dele, em outra cidade, ficam Rio Branco, em Canoas (2,1 km em linha reta), Niterói, em Canoas (2,9 km em linha reta), Fátima, em Canoas (3,6 km em linha reta) e Nossa Senhora das Graças, em Canoas (5,0 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Anchieta, em Porto Alegre?
Nos anúncios de novembro/2026, o Anchieta aparece com 32 terrenos, 19 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de terrenos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 370.000.
Os imóveis do bairro Anchieta vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Anchieta cresceu 20,0% em relação à rodada anterior (20 para 24 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 65% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Anchieta, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Anchieta tem 791 moradores, o 91º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 10,01 km²: são 79 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Anchieta, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 2.367/m², casas R$ 2.564/m², terrenos R$ 1.003/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Anchieta é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 2.367/m², 57,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.573/m²), em novembro/2026.
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