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Quanto custa o metro quadrado no bairro Glória, em Porto Alegre? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Glória é de R$ 4.600/m², apurada em 177 anúncios, 17,5% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 5.573/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Salas comerciais
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Glória subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Glória caiu -2,1% em relação a outubro/2026 (R$ 4.700 → R$ 4.600/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Porto Alegre (51º → 54º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.775 | n=104 · alta | 55º | R$ 32,2 |
| outubro/2026 | R$ 4.700 | n=153 · alta | 51º | R$ 28,9 |
| novembro/2026 | R$ 4.600 | n=177 · alta | 54º | R$ 29,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Glória, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Glória com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 200.000 · cidade -8,5% · 46º de 85 na faixa · n=58 · alta | R$ 4.968 | R$ 200.000 | -8,5% | 46º de 85 | – | n=58 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 320.000 · cidade +4,3% · 33º de 85 na faixa · rende 9,78% · n=59 · alta | R$ 5.446 | R$ 320.000 | +4,3% | 33º de 85 | 9,78% | n=59 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 335.000 · cidade -24,0% · 50º de 79 na faixa · rende 8,35% · n=40 · alta | R$ 4.108 | R$ 335.000 | -24,0% | 50º de 79 | 8,35% | n=40 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 420.000 · cidade -35,0% · 48º de 64 na faixa · n=8 · baixa | R$ 3.767 | R$ 420.000 | -35,0% | 48º de 64 | – | n=8 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 860.000 · cidade -67,8% · 58º de 58 na faixa · n=12 · média | R$ 2.027 | R$ 860.000 | -67,8% | 58º de 58 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Glória enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Glória
O bairro Glória fica a cerca de 5,8 km do centro de Porto Alegre, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Teresópolis, Coronel Aparício Borges, Medianeira e Cascata. Nos anúncios de novembro/2026, o Glória aparece com 177 apartamentos, 121 casas, 20 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 300.000. O estoque de apartamentos à venda no Glória cresceu 15,6% em relação à rodada anterior (154 para 178 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Glória tem 15.248 moradores, o 31º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 3,37 km²: são 4.523 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 4.700/m², -2,1%. Para alugar no bairro Glória, a mediana é de R$ 29,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.450/mês. Quem compra no bairro Glória para alugar tem rendimento bruto de 7,70% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Glória
Onde fica o bairro Glória, em Porto Alegre?
O bairro Glória fica a cerca de 5,8 km do centro de Porto Alegre, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Teresópolis, Coronel Aparício Borges, Medianeira e Cascata. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Glória, em Porto Alegre?
Nos anúncios de novembro/2026, o Glória aparece com 177 apartamentos, 121 casas, 20 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 300.000.
Os imóveis do bairro Glória vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Glória cresceu 15,6% em relação à rodada anterior (154 para 178 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Glória, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Glória tem 15.248 moradores, o 31º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 3,37 km²: são 4.523 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Glória, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.600/m², casas R$ 3.212/m², terrenos R$ 1.025/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Glória é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 4.600/m², 17,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.573/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Glória?
Mediana de R$ 29,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.450/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Glória?
Rendimento bruto de 7,70% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Glória subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Glória caiu -2,1% em relação a outubro/2026 (R$ 4.700 → R$ 4.600/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Porto Alegre (51º → 54º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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