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Quanto custa o metro quadrado no bairro Sarandi, em Porto Alegre? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Sarandi é de R$ 4.907/m², apurada em 160 anúncios, 22,1% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 6.302/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Sarandi, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Sarandi com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.483 | R$ 195.000 | -15,6% | 52º de 77 | 6,85% | n=64 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 5.297 | R$ 310.000 | -5,8% | 42º de 79 | – | n=62 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.362 | R$ 480.000 | -3,9% | 26º de 68 | 5,58% | n=18 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 3.731 | R$ 470.000 | -47,3% | 45º de 54 | – | n=10 · média |
| acima de 150 m² | R$ 3.562 | R$ 720.000 | -58,6% | 49º de 54 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Sarandi enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Sarandi
O bairro Sarandi fica a cerca de 10,8 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Ecoville, Costa e Silva, Jardim Planalto e São Sebastião. Nos anúncios de setembro/2026, o Sarandi aparece com 160 apartamentos, 141 casas, 21 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 53 m² e sai por R$ 280.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Sarandi tem 51.539 moradores, o 3º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 24,04 km²: são 2.143 habitantes por km². Predominam as casas (68% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Sarandi, a mediana é de R$ 25,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Sarandi para alugar tem rendimento bruto de 6,19% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Sarandi
Onde fica o bairro Sarandi, em Porto Alegre?
O bairro Sarandi fica a cerca de 10,8 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Ecoville, Costa e Silva, Jardim Planalto e São Sebastião. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Sarandi, em Porto Alegre?
Nos anúncios de setembro/2026, o Sarandi aparece com 160 apartamentos, 141 casas, 21 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 53 m² e sai por R$ 280.000.
Quantos moradores tem o bairro Sarandi, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Sarandi tem 51.539 moradores, o 3º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 24,04 km²: são 2.143 habitantes por km². Predominam as casas (68% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Sarandi, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.907/m², casas R$ 4.267/m², terrenos R$ 1.304/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Sarandi é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 4.907/m², 22,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.302/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Sarandi?
Mediana de R$ 25,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Sarandi?
Rendimento bruto de 6,19% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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