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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cascata, em Porto Alegre? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cascata é de R$ 5.238/m², apurada em 5 anúncios, 16,9% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 6.302/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cascata enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cascata
O bairro Cascata fica a cerca de 7,7 km do centro de Porto Alegre, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Glória, Coronel Aparício Borges, Vila João Pessoa e Teresópolis. Nos anúncios de setembro/2026, o Cascata aparece com 35 casas, 7 terrenos, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 240.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cascata tem 9.234 moradores, o 55º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 5,37 km²: são 1.719 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Cascata e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Cascata
Onde fica o bairro Cascata, em Porto Alegre?
O bairro Cascata fica a cerca de 7,7 km do centro de Porto Alegre, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Glória, Coronel Aparício Borges, Vila João Pessoa e Teresópolis. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cascata, em Porto Alegre?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cascata aparece com 35 casas, 7 terrenos, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 240.000.
Quantos moradores tem o bairro Cascata, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cascata tem 9.234 moradores, o 55º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 5,37 km²: são 1.719 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cascata, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.238/m², casas R$ 2.600/m², terrenos R$ 425/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cascata é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 5.238/m², 16,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.302/m²), em setembro/2026.
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