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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santo Antônio, em Porto Alegre? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santo Antônio é de R$ 4.484/m², apurada em 196 anúncios, 19,5% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 5.573/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Santo Antônio subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santo Antônio caiu -4,2% em relação a outubro/2026 (R$ 4.678 → R$ 4.484/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Porto Alegre (52º → 56º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.848 | n=97 · alta | 53º | R$ 32,4 |
| outubro/2026 | R$ 4.678 | n=182 · alta | 52º | R$ 34,2 |
| novembro/2026 | R$ 4.484 | n=196 · alta | 56º | R$ 36,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santo Antônio, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santo Antônio com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 200.000 · cidade -11,3% · 49º de 85 na faixa · rende 11,21% · n=45 · alta | R$ 4.818 | R$ 200.000 | -11,3% | 49º de 85 | 11,21% | n=45 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 285.000 · cidade -7,6% · 47º de 85 na faixa · rende 8,88% · n=68 · alta | R$ 4.825 | R$ 285.000 | -7,6% | 47º de 85 | 8,88% | n=68 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 385.000 · cidade -18,4% · 43º de 79 na faixa · rende 7,45% · n=36 · alta | R$ 4.411 | R$ 385.000 | -18,4% | 43º de 79 | 7,45% | n=36 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 500.000 · cidade -29,9% · 46º de 64 na faixa · n=21 · alta | R$ 4.067 | R$ 500.000 | -29,9% | 46º de 64 | – | n=21 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 730.000 · cidade -42,2% · 47º de 58 na faixa · n=26 · alta | R$ 3.639 | R$ 730.000 | -42,2% | 47º de 58 | – | n=26 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santo Antônio enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santo Antônio
O bairro Santo Antônio fica a cerca de 4,0 km do centro de Porto Alegre, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Medianeira, Partenon, Santana e Azenha. Nos anúncios de novembro/2026, o Santo Antônio aparece com 196 apartamentos, 73 casas, 11 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 345.000. O estoque de apartamentos à venda no Santo Antônio cresceu 7,7% em relação à rodada anterior (182 para 196 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 64% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santo Antônio tem 13.105 moradores, o 36º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 1,37 km²: são 9.571 habitantes por km². É um bairro vertical: 76% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 4.678/m², -4,2%. Para alugar no bairro Santo Antônio, a mediana é de R$ 36,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.350/mês. Quem compra no bairro Santo Antônio para alugar tem rendimento bruto de 9,72% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santo Antônio
Onde fica o bairro Santo Antônio, em Porto Alegre?
O bairro Santo Antônio fica a cerca de 4,0 km do centro de Porto Alegre, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Medianeira, Partenon, Santana e Azenha. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santo Antônio, em Porto Alegre?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santo Antônio aparece com 196 apartamentos, 73 casas, 11 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 345.000.
Os imóveis do bairro Santo Antônio vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Santo Antônio cresceu 7,7% em relação à rodada anterior (182 para 196 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 64% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Santo Antônio, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santo Antônio tem 13.105 moradores, o 36º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 1,37 km²: são 9.571 habitantes por km². É um bairro vertical: 76% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santo Antônio, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.484/m², casas R$ 3.083/m², terrenos R$ 1.172/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santo Antônio é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 4.484/m², 19,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.573/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santo Antônio?
Mediana de R$ 36,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.350/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santo Antônio?
Rendimento bruto de 9,72% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Santo Antônio subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santo Antônio caiu -4,2% em relação a outubro/2026 (R$ 4.678 → R$ 4.484/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Porto Alegre (52º → 56º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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