A Corrida dos Bairros › Porto Alegre › Santo Antônio
Quanto custa o metro quadrado no bairro Santo Antônio, em Porto Alegre? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santo Antônio é de R$ 4.848/m², apurada em 97 anúncios, 23,1% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 6.302/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Santo Antônio, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santo Antônio com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.833 | R$ 195.000 | -9,1% | 44º de 77 | 7,45% | n=26 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 5.037 | R$ 300.000 | -10,5% | 45º de 79 | 7,93% | n=40 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 4.905 | R$ 410.000 | -25,9% | 41º de 68 | 7,58% | n=16 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 3.977 | R$ 495.000 | -43,9% | 43º de 54 | – | n=6 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 5.061 | R$ 1.030.000 | -41,2% | 31º de 54 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santo Antônio enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santo Antônio
O bairro Santo Antônio fica a cerca de 4,0 km do centro de Porto Alegre, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Medianeira, Partenon, Santana e Azenha. Nos anúncios de setembro/2026, o Santo Antônio aparece com 97 apartamentos, 36 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 300.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santo Antônio tem 13.105 moradores, o 36º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 1,37 km²: são 9.571 habitantes por km². É um bairro vertical: 76% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Santo Antônio, a mediana é de R$ 32,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.200/mês. Quem compra no bairro Santo Antônio para alugar tem rendimento bruto de 8,02% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santo Antônio
Onde fica o bairro Santo Antônio, em Porto Alegre?
O bairro Santo Antônio fica a cerca de 4,0 km do centro de Porto Alegre, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Medianeira, Partenon, Santana e Azenha. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santo Antônio, em Porto Alegre?
Nos anúncios de setembro/2026, o Santo Antônio aparece com 97 apartamentos, 36 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 300.000.
Quantos moradores tem o bairro Santo Antônio, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santo Antônio tem 13.105 moradores, o 36º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 1,37 km²: são 9.571 habitantes por km². É um bairro vertical: 76% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santo Antônio, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.848/m², casas R$ 3.444/m², terrenos R$ 1.215/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santo Antônio é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 4.848/m², 23,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.302/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santo Antônio?
Mediana de R$ 32,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santo Antônio?
Rendimento bruto de 8,02% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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