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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Maria Goretti, em Porto Alegre? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Maria Goretti é de R$ 4.411/m², apurada em 42 anúncios, 30,0% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 6.302/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Galpões
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O preço do m² no Santa Maria Goretti, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Maria Goretti com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.091 | R$ 220.000 | -4,2% | 36º de 77 | – | n=12 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 6.039 | R$ 360.000 | +7,4% | 33º de 79 | – | n=12 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 4.177 | R$ 350.000 | -36,9% | 57º de 68 | – | n=15 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Maria Goretti enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Maria Goretti
O bairro Santa Maria Goretti fica a cerca de 6,1 km do centro de Porto Alegre, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim São Pedro, Higienópolis, São João e Passo da Areia. Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Maria Goretti aparece com 42 apartamentos, 22 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 310.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Maria Goretti tem 3.035 moradores, o 82º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 0,80 km²: são 3.792 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 61% dos domicílios ocupados são apartamentos e 39% são casas. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 31% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Santa Maria Goretti, a mediana é de R$ 31,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.700/mês. Quem compra no bairro Santa Maria Goretti para alugar tem rendimento bruto de 8,54% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Maria Goretti
Onde fica o bairro Santa Maria Goretti, em Porto Alegre?
O bairro Santa Maria Goretti fica a cerca de 6,1 km do centro de Porto Alegre, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim São Pedro, Higienópolis, São João e Passo da Areia. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Maria Goretti, em Porto Alegre?
Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Maria Goretti aparece com 42 apartamentos, 22 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 310.000.
Quantos moradores tem o bairro Santa Maria Goretti, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Maria Goretti tem 3.035 moradores, o 82º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 0,80 km²: são 3.792 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 61% dos domicílios ocupados são apartamentos e 39% são casas. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 31% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Maria Goretti, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.411/m², casas R$ 3.274/m², terrenos R$ 1.605/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Maria Goretti é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 4.411/m², 30,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.302/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santa Maria Goretti?
Mediana de R$ 31,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santa Maria Goretti?
Rendimento bruto de 8,54% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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