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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Maria Goretti, em Porto Alegre? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Maria Goretti é de R$ 4.300/m², apurada em 105 anúncios, 22,8% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 5.573/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Santa Maria Goretti subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Maria Goretti caiu -1,4% em relação a outubro/2026 (R$ 4.359 → R$ 4.300/m²), mantendo a 62ª posição no ranking de Porto Alegre.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.411 | n=42 · alta | 62º | R$ 31,4 |
| outubro/2026 | R$ 4.359 | n=89 · alta | 62º | R$ 50,0 |
| novembro/2026 | R$ 4.300 | n=105 · alta | 62º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santa Maria Goretti, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Maria Goretti com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 245.000 · cidade +3,4% · 28º de 85 na faixa · n=24 · alta | R$ 5.614 | R$ 245.000 | +3,4% | 28º de 85 | – | n=24 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 250.000 · cidade -21,5% · 62º de 85 na faixa · n=28 · alta | R$ 4.100 | R$ 250.000 | -21,5% | 62º de 85 | – | n=28 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -18,3% · 42º de 79 na faixa · n=33 · alta | R$ 4.417 | R$ 350.000 | -18,3% | 42º de 79 | – | n=33 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 520.000 · cidade -15,5% · 33º de 64 na faixa · n=9 · baixa | R$ 4.900 | R$ 520.000 | -15,5% | 33º de 64 | – | n=9 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 670.000 · cidade -52,5% · 54º de 58 na faixa · n=11 · média | R$ 2.991 | R$ 670.000 | -52,5% | 54º de 58 | – | n=11 · média |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Maria Goretti enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Maria Goretti
O bairro Santa Maria Goretti fica a cerca de 6,1 km do centro de Porto Alegre, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim São Pedro, Higienópolis, São João e Passo da Areia. Perto dele, em outra cidade, ficam Rio Branco, em Canoas (5,3 km em linha reta) e Niterói, em Canoas (6,1 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Maria Goretti aparece com 105 apartamentos, 68 casas, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 330.000. O estoque de apartamentos à venda no Santa Maria Goretti cresceu 18,9% em relação à rodada anterior (90 para 107 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 69% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Maria Goretti tem 3.035 moradores, o 82º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 0,80 km²: são 3.792 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 61% dos domicílios ocupados são apartamentos e 39% são casas. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 31% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 4.359/m², -1,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Maria Goretti
Onde fica o bairro Santa Maria Goretti, em Porto Alegre?
O bairro Santa Maria Goretti fica a cerca de 6,1 km do centro de Porto Alegre, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim São Pedro, Higienópolis, São João e Passo da Areia. Perto dele, em outra cidade, ficam Rio Branco, em Canoas (5,3 km em linha reta) e Niterói, em Canoas (6,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Maria Goretti, em Porto Alegre?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Maria Goretti aparece com 105 apartamentos, 68 casas, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 330.000.
Os imóveis do bairro Santa Maria Goretti vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Santa Maria Goretti cresceu 18,9% em relação à rodada anterior (90 para 107 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 69% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Santa Maria Goretti, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Maria Goretti tem 3.035 moradores, o 82º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 0,80 km²: são 3.792 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 61% dos domicílios ocupados são apartamentos e 39% são casas. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 31% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Maria Goretti, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.300/m², casas R$ 2.828/m², terrenos R$ 1.667/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Maria Goretti é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 4.300/m², 22,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.573/m²), em novembro/2026.
O m² no Santa Maria Goretti subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Maria Goretti caiu -1,4% em relação a outubro/2026 (R$ 4.359 → R$ 4.300/m²), mantendo a 62ª posição no ranking de Porto Alegre. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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