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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim São Pedro, em Porto Alegre? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim São Pedro é de R$ 4.704/m², apurada em 102 anúncios, 15,6% abaixo da mediana de Porto Alegre (R$ 5.573/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim São Pedro subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim São Pedro caiu -1,5% em relação a outubro/2026 (R$ 4.776 → R$ 4.704/m²), mantendo a 48ª posição no ranking de Porto Alegre.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.398 | n=30 · alta | 37º | R$ 27,6 |
| outubro/2026 | R$ 4.776 | n=84 · alta | 48º | R$ 33,2 |
| novembro/2026 | R$ 4.704 | n=102 · alta | 48º | R$ 31,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim São Pedro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim São Pedro com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 200.000 · cidade -16,5% · 58º de 85 na faixa · n=6 · baixa | R$ 4.532 | R$ 200.000 | -16,5% | 58º de 85 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 350.000 · cidade +13,5% · 27º de 85 na faixa · n=20 · alta | R$ 5.925 | R$ 350.000 | +13,5% | 27º de 85 | – | n=20 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 340.000 · cidade -25,0% · 53º de 79 na faixa · n=26 · alta | R$ 4.055 | R$ 340.000 | -25,0% | 53º de 79 | – | n=26 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 745.000 · cidade -3,7% · 25º de 64 na faixa · n=20 · alta | R$ 5.586 | R$ 745.000 | -3,7% | 25º de 64 | – | n=20 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 900.000 · cidade -23,8% · 31º de 58 na faixa · n=30 · alta | R$ 4.800 | R$ 900.000 | -23,8% | 31º de 58 | – | n=30 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim São Pedro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim São Pedro
O bairro Jardim São Pedro fica a cerca de 7,0 km do centro de Porto Alegre, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Floresta, Santa Maria Goretti, Passo da Areia e Jardim Lindóia. Perto dele, em outra cidade, ficam Rio Branco, em Canoas (5,4 km em linha reta) e Niterói, em Canoas (5,9 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim São Pedro aparece com 102 apartamentos, 75 casas, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 505.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim São Pedro cresceu 20,9% em relação à rodada anterior (86 para 104 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim São Pedro tem 3.320 moradores, o 80º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 0,97 km²: são 3.426 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 61% dos domicílios ocupados são apartamentos e 39% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 33% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 4.776/m², -1,5%. Para alugar no bairro Jardim São Pedro, a mediana é de R$ 31,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Jardim São Pedro para alugar tem rendimento bruto de 8,09% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim São Pedro
Onde fica o bairro Jardim São Pedro, em Porto Alegre?
O bairro Jardim São Pedro fica a cerca de 7,0 km do centro de Porto Alegre, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Floresta, Santa Maria Goretti, Passo da Areia e Jardim Lindóia. Perto dele, em outra cidade, ficam Rio Branco, em Canoas (5,4 km em linha reta) e Niterói, em Canoas (5,9 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim São Pedro, em Porto Alegre?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim São Pedro aparece com 102 apartamentos, 75 casas, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 505.000.
Os imóveis do bairro Jardim São Pedro vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim São Pedro cresceu 20,9% em relação à rodada anterior (86 para 104 anúncios, contando só as 171 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jardim São Pedro, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim São Pedro tem 3.320 moradores, o 80º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 0,97 km²: são 3.426 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 61% dos domicílios ocupados são apartamentos e 39% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 33% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim São Pedro, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.704/m², casas R$ 3.280/m², terrenos R$ 1.588/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim São Pedro é mais caro que a média de Porto Alegre?
Não: apartamentos a R$ 4.704/m², 15,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.573/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim São Pedro?
Mediana de R$ 31,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim São Pedro?
Rendimento bruto de 8,09% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jardim São Pedro subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim São Pedro caiu -1,5% em relação a outubro/2026 (R$ 4.776 → R$ 4.704/m²), mantendo a 48ª posição no ranking de Porto Alegre. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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