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Quanto custa o metro quadrado no bairro Petrópolis, em Porto Alegre? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Petrópolis é de R$ 9.648/m², apurada em 830 anúncios, 53,1% acima da mediana de Porto Alegre (R$ 6.302/m²).
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O preço do m² no Petrópolis, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Petrópolis com o resto de Porto Alegre dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.771 | R$ 380.000 | +65,1% | 13º de 77 | 6,69% | n=89 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 8.158 | R$ 500.000 | +45,0% | 16º de 79 | 6,46% | n=106 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 9.422 | R$ 795.000 | +42,3% | 8º de 68 | 6,23% | n=198 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 10.823 | R$ 1.290.000 | +52,8% | 7º de 54 | 5,13% | n=219 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 9.606 | R$ 2.200.000 | +11,7% | 10º de 54 | 4,36% | n=218 · alta |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Petrópolis enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Petrópolis
O bairro Petrópolis fica a cerca de 4,6 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Bela Vista, Protásio Alves, Três Figueiras e Mont Serrat. Nos anúncios de setembro/2026, o Petrópolis aparece com 830 apartamentos, 102 casas, 33 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 105 m² e sai por R$ 955.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Petrópolis tem 37.613 moradores, o 6º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 3,37 km²: são 11.174 habitantes por km². É um bairro vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,0 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Petrópolis, a mediana é de R$ 43,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Petrópolis para alugar tem rendimento bruto de 5,42% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Petrópolis
Onde fica o bairro Petrópolis, em Porto Alegre?
O bairro Petrópolis fica a cerca de 4,6 km do centro de Porto Alegre, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Bela Vista, Protásio Alves, Três Figueiras e Mont Serrat. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Petrópolis, em Porto Alegre?
Nos anúncios de setembro/2026, o Petrópolis aparece com 830 apartamentos, 102 casas, 33 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 105 m² e sai por R$ 955.000.
Quantos moradores tem o bairro Petrópolis, em Porto Alegre?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Petrópolis tem 37.613 moradores, o 6º mais populoso entre os 94 bairros oficiais de Porto Alegre, em 3,37 km²: são 11.174 habitantes por km². É um bairro vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,0 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Petrópolis, em Porto Alegre?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.648/m², casas R$ 4.700/m², terrenos R$ 2.027/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Petrópolis é mais caro que a média de Porto Alegre?
Sim: apartamentos a R$ 9.648/m², 53,1% acima da mediana da cidade (R$ 6.302/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Petrópolis?
Mediana de R$ 43,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Petrópolis?
Rendimento bruto de 5,42% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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