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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque da Matriz, em Cachoeirinha? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque da Matriz é de R$ 4.446/m², apurada em 9 anúncios, 3,7% acima da mediana de Cachoeirinha (R$ 4.286/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O Parque da Matriz subiu ou caiu?
O Parque da Matriz tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em outubro/2026, n=9 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.473 | n=8 · baixa | 9º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.473 | n=8 · baixa | 9º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.446 | n=9 · baixa | 8º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque da Matriz enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque da Matriz
O bairro Parque da Matriz fica em Cachoeirinha, e faz vizinhança com Vila Cachoeirinha, Vila Parque Brasília, Vila Ponta Porã e Vila Monte Carlo. Perto dele, em outra cidade, ficam Parque da Matriz, em Gravataí (0,0 km em linha reta), Vale Ville, em Gravataí (0,6 km em linha reta), Bom Princípio, em Gravataí (1,5 km em linha reta) e Parque Florido, em Gravataí (2,3 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Parque da Matriz aparece com 105 casas, 10 terrenos, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 290.000. O estoque de casas à venda no Parque da Matriz cresceu 6,6% em relação à rodada anterior (122 para 130 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Parque da Matriz moram cerca de 10.500 pessoas, em 3.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Cachoeirinha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.800 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Parque da Matriz e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.473/m², -0,6%.
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Perguntas frequentes sobre o Parque da Matriz
Onde fica o bairro Parque da Matriz, em Cachoeirinha?
O bairro Parque da Matriz fica em Cachoeirinha, e faz vizinhança com Vila Cachoeirinha, Vila Parque Brasília, Vila Ponta Porã e Vila Monte Carlo. Perto dele, em outra cidade, ficam Parque da Matriz, em Gravataí (0,0 km em linha reta), Vale Ville, em Gravataí (0,6 km em linha reta), Bom Princípio, em Gravataí (1,5 km em linha reta) e Parque Florido, em Gravataí (2,3 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque da Matriz, em Cachoeirinha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque da Matriz aparece com 105 casas, 10 terrenos, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 290.000.
Os imóveis do bairro Parque da Matriz vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Parque da Matriz cresceu 6,6% em relação à rodada anterior (122 para 130 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Parque da Matriz, em Cachoeirinha?
Num raio de 1 km do centro do Parque da Matriz moram cerca de 10.500 pessoas, em 3.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Cachoeirinha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.800 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Parque da Matriz, em Cachoeirinha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.446/m², casas R$ 4.664/m², terrenos R$ 1.264/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque da Matriz é mais caro que a média de Cachoeirinha?
Sim: apartamentos a R$ 4.446/m², 3,7% acima da mediana da cidade (R$ 4.286/m²), em novembro/2026.
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