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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim do Bosque, em Cachoeirinha? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim do Bosque é de R$ 3.330/m², apurada em 10 anúncios, 22,3% abaixo da mediana de Cachoeirinha (R$ 4.286/m²).
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O Jardim do Bosque subiu ou caiu?
O Jardim do Bosque tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em outubro/2026, n=10 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.343 | n=9 · baixa | 23º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.343 | n=9 · baixa | 23º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.330 | n=10 · média | 23º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim do Bosque, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim do Bosque com o resto de Cachoeirinha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 200.000 · cidade -24,6% · 10º de 10 na faixa · n=9 · baixa | R$ 3.343 | R$ 200.000 | -24,6% | 10º de 10 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim do Bosque enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim do Bosque
O bairro Jardim do Bosque fica em Cachoeirinha, e faz vizinhança com Vila Vista Alegre, Vila Monte Carlo, Vila Fátima e Vila Parque Brasília. Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim do Bosque aparece com 18 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 215.000. O estoque de casas à venda no Jardim do Bosque ficou estável em relação à rodada anterior (24 para 24 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Jardim do Bosque moram cerca de 15.600 pessoas, em 5.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Cachoeirinha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.100 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.343/m², -0,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim do Bosque
Onde fica o bairro Jardim do Bosque, em Cachoeirinha?
O bairro Jardim do Bosque fica em Cachoeirinha, e faz vizinhança com Vila Vista Alegre, Vila Monte Carlo, Vila Fátima e Vila Parque Brasília. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim do Bosque, em Cachoeirinha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim do Bosque aparece com 18 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 215.000.
Os imóveis do bairro Jardim do Bosque vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Jardim do Bosque ficou estável em relação à rodada anterior (24 para 24 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Jardim do Bosque, em Cachoeirinha?
Num raio de 1 km do centro do Jardim do Bosque moram cerca de 15.600 pessoas, em 5.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Cachoeirinha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.100 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim do Bosque, em Cachoeirinha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.330/m², casas R$ 4.833/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim do Bosque é mais caro que a média de Cachoeirinha?
Não: apartamentos a R$ 3.330/m², 22,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.286/m²), em novembro/2026.
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