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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Bom Princípio, em Cachoeirinha? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Bom Princípio é de R$ 4.605/m², apurada em 10 anúncios, 7,4% acima da mediana de Cachoeirinha (R$ 4.286/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O Vila Bom Princípio subiu ou caiu?
O Vila Bom Princípio tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em outubro/2026, n=10 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.605 | n=8 · baixa | 5º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.605 | n=8 · baixa | 4º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.605 | n=10 · média | 7º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Bom Princípio, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Bom Princípio com o resto de Cachoeirinha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 370.000 · cidade +2,0% · 4º de 6 na faixa · n=6 · baixa | R$ 4.605 | R$ 370.000 | +2,0% | 4º de 6 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Bom Princípio enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Bom Princípio
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Bom Princípio aparece com 10 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 360.000.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.605/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Bom Princípio
Como é o bairro Vila Bom Princípio, em Cachoeirinha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Bom Princípio aparece com 10 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 360.000.
Quanto custa o m² no bairro Vila Bom Princípio, em Cachoeirinha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.605/m², casas R$ 4.580/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Bom Princípio é mais caro que a média de Cachoeirinha?
Sim: apartamentos a R$ 4.605/m², 7,4% acima da mediana da cidade (R$ 4.286/m²), em novembro/2026.
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