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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Betânia, em Cachoeirinha? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Betânia é de R$ 3.773/m², apurada em 17 anúncios, 12,0% abaixo da mediana de Cachoeirinha (R$ 4.286/m²).
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O Jardim Betânia subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Betânia subiu +0,8% em relação a outubro/2026 (R$ 3.744 → R$ 3.773/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Cachoeirinha (18º → 20º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.773 | n=17 · média | 18º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.744 | n=18 · média | 18º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.773 | n=17 · média | 20º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Betânia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Betânia com o resto de Cachoeirinha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 180.000 · cidade -10,6% · 2º de 3 na faixa · n=17 · média | R$ 3.773 | R$ 180.000 | -10,6% | 2º de 3 | – | n=17 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Betânia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Betânia
O bairro Jardim Betânia fica em Cachoeirinha, e faz vizinhança com Sítio Túnel Verde, Chácara das Rosas, Parque Espírito Santo e Sítio Ipiranga. Perto dele, em outra cidade, ficam Parque Ipiranga, em Gravataí (3,8 km em linha reta), Prado, em Gravataí (4,0 km em linha reta), Mirá, em Gravataí (4,8 km em linha reta) e Guajuviras, em Canoas (5,2 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Betânia aparece com 20 casas, 17 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 180.000. O estoque de casas à venda no Jardim Betânia encolheu 4,0% em relação à rodada anterior (25 para 24 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 80% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Jardim Betânia moram cerca de 7.100 pessoas, em 2.600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Cachoeirinha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.000 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.744/m², +0,8%.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Betânia
Onde fica o bairro Jardim Betânia, em Cachoeirinha?
O bairro Jardim Betânia fica em Cachoeirinha, e faz vizinhança com Sítio Túnel Verde, Chácara das Rosas, Parque Espírito Santo e Sítio Ipiranga. Perto dele, em outra cidade, ficam Parque Ipiranga, em Gravataí (3,8 km em linha reta), Prado, em Gravataí (4,0 km em linha reta), Mirá, em Gravataí (4,8 km em linha reta) e Guajuviras, em Canoas (5,2 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Betânia, em Cachoeirinha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Betânia aparece com 20 casas, 17 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 180.000.
Os imóveis do bairro Jardim Betânia vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Jardim Betânia encolheu 4,0% em relação à rodada anterior (25 para 24 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 80% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Betânia, em Cachoeirinha?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Betânia moram cerca de 7.100 pessoas, em 2.600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Cachoeirinha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.000 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Betânia, em Cachoeirinha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.773/m², casas R$ 4.311/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Betânia é mais caro que a média de Cachoeirinha?
Não: apartamentos a R$ 3.773/m², 12,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.286/m²), em novembro/2026.
O m² no Jardim Betânia subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Betânia subiu +0,8% em relação a outubro/2026 (R$ 3.744 → R$ 3.773/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Cachoeirinha (18º → 20º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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